こちらの集合住宅のオーナー様より共用部廊下の塗膜が剥がれたり亀裂が入ってしまったりして困っているとのご相談を頂きました。

確かに塗膜が割れてしまっておりますね。

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決行浮いてしまっている箇所も目立ちます。

いったいどうしてこのような状況が発生しているのでしょうか？

原因は下地にありました。

もともと施工してあった防水層の上に塗装をしているのですが、もともとの防水層が劣化してしまい浮いてしまったため、その上に施工した塗膜が動いて割れたり亀裂が入ってしまったりした模様です。

ちなみに塗装の際にすでに浮いてしまっていたために下地の防水層を撤去してモルタル補修後に塗装した部分はきちんと密着しており、浮きや破断は見られません。

下地の不良箇所を全て撤去してしっかりと改修をしていきます。