足立区竹の塚の屋上手すり塗装の仕上げ作業です。

2液シリコン樹脂塗料を使用して塗装していきます。

耐久性の高い『2液』塗料です。

汚れが目立ちにくいの方がいいとの事でチョコレート色で仕上げております。

定期的な塗り替えをすることで鉄部はしっかり保護され、腐食を遅らせることができ、結果手摺の寿命が長くなることになります。

手摺の塗装が完了したので、ベランダの天井に発生している爆裂を解体して腐食した鉄筋に錆止めを塗布しておきました。

ぽこっと膨らんだ天井をハンマーで叩くと・・・

天井が落ちる落ちる！！

爆裂は腐食した鉄筋が膨張してモルタルを押し出して破壊しまう現象です。

こんなに大きな爆裂が発生しているには訳があります。

上の階のベランダの防水状況が悪く、雨水が浸透してしまっているからだと思われます。

そのせいで常に水にさらされている鉄筋が腐食し爆裂を発生させているのではないでしょうか？

爆裂が発生することが多いのは雨漏りや外壁の亀裂から雨水が『継続的に』侵入して腐食を進行させてしまうことにあります。

上の階のベランダは・・・

植木がたくさんあって下に人工芝が敷いてあります。

荷物をどかしてみると・・・

防水塗膜は劣化し剥がれつぃまって防水が効いておりません。

これでは雨漏りもしてしまいますね。

これからしっかりと防水をしていきます。

防水施工後はなるべく風通しがいい状態にしておくことが必要です。

植木屋敷物があると湿気が常に残ってしまい防水層の劣化に繋がりますので注意が必要です。

もし植木を置く場合は下に空間を作って設置した方が良いこと思われます。

鉄筋に錆止めを塗布して本日終了です。