屋根の塗装は防水じゃないの？？～屋根塗装の疑問～
『屋根の塗装は防水じゃないの？』
といったご質問を頂きました。
答えは
『防水ではありません。』
それでは
『屋根を塗装後に屋根からの雨漏りが発生した場合は補償の対象になるのか？』
答えは
『ほとんどの状況は保証の対象にならないと思われます。』
お客様の中には
『なぜ？？』
と思われる方がたくさんいらっしゃると思います。
屋根は大体新築後5年～10年、長い所で15年くらいの補償が付いてきます。
その後は屋根の葺き替えをした際にも補償が付いてきます。
～屋根葺き替え～
コロニヤル屋根の上にガルバリウム鋼板の屋根をカバーしております。
施工前
ルーフィングという『防水シート』を貼ります。これが雨漏りを防いでくれます。
ガルバリウム鋼板の屋根材を設置し『葺き替えカバー工法』が完了です。
屋根を『防水』する場合もございますが、その場合にも状況と施工内容によりますが保証が付いてくると思われます。
～屋根の防水～
ポリマーセメント系の水性防水を施工することで劣化した屋根材からの浸水を防ぐことを目的とした『防水』です。
施工前
防水施工後
それでは『塗装』の場合はどうでしょうか？
屋根『塗装に対しての補償』はありますが、『雨漏りに対する補償』はほとんどないのが現状ではないでしょうか？
塗装はあくまで塗料を塗っているだけですので、『遮熱』『コケが発生しにくい』『断熱』などの塗料の機能は発揮してくるのですが、雨漏りの為の物ではないのです。
しかし劣化した屋根材は乾燥して水分を含みやすい状態になっております。
そこに塗装をすることで表面がコーティングされ水を浸透させにくくしてくれます。
それは雨漏りの『予防』には十分役に立っていることになります。
屋根からの雨漏りのほとんどは屋根材の下にあるルーフィングが劣化して防水機能が低下することで発生します。
ルーフィングの劣化により防水効果が無くなってしまっております。
ルーフィングを張り直した状態
その時にはルーフィングを張り替えたり、屋根をカバーしたり、防水したりする必要がございます。
雨漏りが心配だったり、現在雨漏りをしていて工事をお考えのお客様は、工事の特徴や効果、機能を十分に知ったうえで工事を依頼することをお勧めいたします。
ご相談は足立区鹿浜のセイルズまでお気軽にどうぞ！！
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