外壁の『カビ』『コケ』『藻』『油汚れ』｜気になる汚れの原因とプロが教える洗浄方法の全知識

外壁の汚れは、単に見栄えが悪いだけでなく、建物の寿命を縮めるサインでもあります。

「最近、壁が黒ずんできた」「緑色のものが付着している」と気になり始めたら、それは適切な洗浄が必要なタイミングです。

本記事では、外壁に付着する汚れの種類から、プロが実践する最新の洗浄方法までを網羅して解説します。

特に、薬品を使わず頑固な油汚れまで落とすセイルズ独自の「温水高圧洗浄」のメリットについても詳しくご紹介します。

1. 外壁を汚す「6つの正体」とその原因

外壁の汚れには、それぞれ発生する理由があります。まずは敵を知ることから始めましょう。

• ① コケ・藻： 日当たりの悪い北側の壁や、川・庭の近くなど湿気が多い場所に発生します。

• ② カビ： コケと同様に湿気を好みます。特にお風呂場の外壁や、雨漏りが発生している箇所の周辺に多く見られます。

• ③ 雨だれ（雨筋）： 窓サッシの角や屋根から雨水が集中して流れる場所に残る、黒い筋状の汚れです。

• ④ 埃・排気ガス： 道路沿いや都市部の住宅で多い汚れです。放置すると排気ガスの油分が固着し、落ちにくくなります。

• ⑤ サビ汁： 鉄製のベランダ手すりや配管バンドが腐食し、そこから出た錆が雨水で壁に広がったものです。

• ⑥ チョーキング（塗料の粉）： 塗膜が劣化して粉状になる現象です。これが雨で流れると、壁全体が白く粉っぽく汚れて見えます。

2. 汚れ別・プロが教える落とし方のコツ

汚れの種類によって、最適な「落とし方」は異なります。

3. 外壁洗浄の主な種類とメリット・デメリット

プロの現場では、状況に合わせて複数の洗浄方法を使い分けます。

① 高圧洗浄

水に圧力をかけて噴射する、最も一般的な方法です。

• メリット： 薬品を使わないため環境に優しい。

• 注意点： 水圧が強すぎると外壁を傷める。近隣への水跳ね対策が必要。

② バイオ高圧洗浄

カビやコケを「殺菌・分解」する特殊な洗浄剤を使用します。

• メリット： 根っこから除去するため再発しにくい。

• 注意点： 庭木への影響や、塗装前のすすぎ洗いを徹底する必要がある。

③ 薬品洗浄（酸洗浄）

主にタイル外壁に使用します。蓄積された頑固な汚れを酸で溶かして落とします。

• メリット： タイル特有の光沢が蘇る。

• 注意点： 施工中の養生（保護）が難しく、金属やガラスを変色させるリスクがある。

4. 【セイルズのこだわり】環境と壁に優しい「温水高圧洗浄」

セイルズが自信を持っておすすめするのが、最大90度の「温水」を使用した高圧洗浄です。

通常、キッチンの油汚れをお湯で洗うと綺麗に落ちるのと同様に、外壁の汚れも「温水」を使うことで劇的に落ちやすくなります。

• 油汚れに強い： 換気扇周りのベタベタした油汚れも、薬品を使わず熱の力で溶かして落とします。

• 外壁を傷めない： お湯の力で汚れを浮かせるため、過度な水圧をかけずに済み、既存の塗膜を保護できます。

• 薬品残りゼロ： 洗剤を使用しないため、塗装後の「塗料の剥がれ」の原因となる薬品残りの心配がありません。

• 環境への配慮： 排水に化学物質が含まれないため、植物やペットがいるご家庭でも安心です。

[温水高圧洗浄の詳細はこちら]

https://www.sails.tokyo/news/n_80344/

5. まとめ：美しい塗装は「下地の洗浄」から

外壁塗装において、洗浄は単なる掃除ではありません。

新しい塗料をしっかりと密着させるための、最も重要な「下地処理」です。

セイルズでは、外壁の状態や周囲の環境（庭木、近隣との距離など）を考慮し、最適な洗浄方法をご提案します。

外壁だけでなく、ブロック塀や玄関タイル、さらには厨房の床などの油汚れ洗浄も承っております。

「壁の汚れが気になるけれど、塗装まではまだ早いかな？」とお悩みの方も、まずは洗浄のみのご相談からお気軽にお問い合わせください。