防水工事

ウレタン通気緩衝工法とは、下地に防水層を密着させずに、下地と防水層の間に空気層を設ける方法です。脱気筒（脱気盤）と呼ばれる通気口を設置し、建物の湿気や空気を外に排出してくれることで膨れの予防や建物の湿気による劣化の進行を防いでくれます。施工時のコストはウレタン密着工法と比較すると高くなりますが、下地の影響をほとんど受けないため、ウレタン密着工法に比べて膨れは出にくくなり、長持ちしやすく、結果的には維持管理費用を抑えることができます。※遮熱トップコートで夏の暑さ対策を！！ウレタン防水の工程ではウレタン防水材を塗布した後に保護トップコートを塗布していきます。その保護トップコートには『遮熱効果』があるものもありますので、屋上の下階の部屋が暑くてお困りのお客様は是非お試しください。

戸建て住宅のベランダで一番採用されている防水の工法はFRP防水になります。表面が硬質でノックするように叩いてみると『コンコン』と音がするようでしたらお客様のご自宅の防水も FRP防水です。FRP防水は、液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、この混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水です。従って出来上がった防水層は、継ぎ目のないシームレスな層となり、優れた防水性能を発揮します。また、塗膜の硬化速度が速いため、何層も塗り重ねる仕様でも１日で施工を完了させることが可能です。 ※FRPは繊維強化プラスチック（Fiberglass 又は Fiber Reinforced Plastics）の略称で、ガラス繊維などの強化材（補強材）で補強されたプラスチックという意味です。

塩化ビニル樹脂を原料としたシートを、接着剤や塩ビ鋼板などで固定し、ジョイント部を溶融一体化して連続被膜を形成する防水工法です。耐久性の高さが特徴でマンションの屋上、ハウスメーカーの注文住宅の防水などに施工されていることが多い防水の工法です。基本的に密着工法と機械式固定工法があり、改修の場合には下地の状況が良ければ密着工法でも施工は可能ですが、下地が悪い状況だったりする場合には機械固定工法での施工を推奨しております。※機械固定工法では既存の防水の種類を問わずに改修ができるのが特徴になります。

下層に防水（アスファルト防水が多い）を施工した上に防水層を保護するためにモルタルを充填した仕上げになります。モルタルには打継目地が入っており、劣化により目地材に亀裂が入ったり変形してしまっている場合があります。そこから雨水が侵入しても直接雨漏りの心配はありませんが、下層の防水も同様に劣化をしていると考えると、危険な状態である場合があります。打継目地の劣化は下層の防水の劣化のサインになりますので確認してみましょう。※植物が育ってしまっている場合は根が防水層下まで侵食している場合があります。その場合雨水の侵入を許してしまう危険な状態になりますので早急な改修が必要になります。

水性系の防水材にはポリマーセメント系防水材やアクリルゴム系の防水材があります。特徴としては湿気に強く、乾燥が早く、臭気が少なく、施工性が良いことになります。膜厚や引張性などはウレタン防水や塩ビシート防水に劣りますが、防水性に関しましては他の防水材と遜色ありません。また下地を問わず使用することができるのもメリットです。セイルズでは集合住宅の廊下などの共用部などの乾燥までの時間をあまり取れない所や湿気や水が常にあり乾燥が難しい防水面の施工の際には水性系の防水材を使用しております。※ポリマーセメント防水材は金属への付着性も高く、雨漏りをしている瓦棒屋根や折版屋根の防水工事にも使用可能です。

アスファルト防水とは、アスファルトに合成繊維不織布を含ませて作ったシート状の建材を貼り重ねる工法で、ビルの屋上や一般家庭の陸屋根（平面状の屋根）の防水工事に採用されています。防水性が高く、耐用年数がほかの材料と比べて長いのが特徴です。ただ、アスファルトを高熱で溶かす際に異臭や煙が発生してしまうため、周辺への影響を最小限に抑える工夫が必要です。

合成ゴムから作られた防水シートを下地に貼り付ける工法で、「コストが安い」「施工しやすい」「工期が短期間で済む」といったメリットがあります。ただし、シートをしっかり接着する必要があるため、複雑な形状をした場所の工事には向いていません。また耐久性や改修のしにくさから使用されていることが少なくなっております。既存のゴムシートが防水性を維持しているのであれば保護トップコートを塗布しますが、劣化が進行している場合には撤去作業が必要になります。