自宅の塗り替えを検討しているけれど、初めての事でどうしたらよいか分からない。
チラシやホームページを見ても、その価格が適正なのかもよく分からないというお声をよく耳にします。
塗装工事は専門的で分かりにくく、良い工事かどうかも工事が終わらないとわかりません。 突然訪問してきた業者さんに『外壁の工事をしないと大変なことになりますよ！』とか『屋根の棟板金が浮いてます』などと声をかけられたら、オーバーに言っている場合もありますが、少なくともご自宅が『そういう時期にきている』のかもしれません。
まずは、ご自宅がどういう状態なのかを把握してみましょう。少しでも皆さんに外壁塗装について知識を深めてもらえることができたらと思います。

◎外壁の塗り替え時期はいつがいいの？

• 新築時または前回の改修から10年程経過している

目立った不良箇所が見られなくても、定期的にメンテナンスをすることで常に建物を良い状態で維持していく為の理想的な改修時期です。

理由

• 一般的な塗料やシーリングなどの耐久・耐候年数が10年前後であること

• 建物は常に揺れや外気にさらされ、ダメージを受けていること

耐候年数とは

塗料によって異なりますが、耐候年数とは外壁や塗膜、シーリングが破断しない年数ではなく、塗料の品質の寿命（外壁材を外気から保護してくれる）を表しています。建物は揺れや伸縮を繰り返しているので、その揺れに耐えられない場合には破断が発生してしまいます。その場合にはどれだけ良い塗料を使用していても改修が必要になります。

• 『目に見える劣化が発生している』場合は遅いくらい

雨漏りはしていないけど、外壁の劣化が見られる状態は、早めに対処した方がよい場合があります。ご自身で補修される方もいますが、同様の劣化が他の箇所でも発生してきている可能性があり、早めのメンテナンスをおすすめします。ご依頼される方の多くはこの段階での改修工事になります。

今すぐ！外壁セルフチェック✔（危険度高順）

外壁材の破断

外壁材に亀裂が入ってしまっている状態は雨水が直接侵入してしまう恐れがある危険な状態です。サッシ廻りや外壁材を止めているビスや金物周りに発生しやすく、早急に対処をしなければならない状態です。

シーリングの破断

サイディングやALC板間の継ぎ目、サッシ廻りのシーリングが硬化して裂けている

塗膜の浮き、剥がれ

塗膜が外壁から剥離した状態で雨水の侵入による場合も多く、放置しておくと剥がれの範囲が広がったり、下地を腐食させてしまう可能性があります。

チョーキング現象

外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング現象）は紫外線や直射日光、風雨などが原因となり、塗装の表面が劣化して起こるものなのです。このチョーキング現象を放置しておくと、外壁のひび割れやカビの発生などにまで発展する恐れがありますので、早めのメンテナンスが必要です。

カビ・コケが目立つ

北側に面する外壁や屋根はもともとコケやカビが発生しやすい環境になりますが、塗膜の防汚性能が落ちてしまうことによりコケや藻が更に生えやすい状態になっている。湿気や水分が多い状態になりますので長くもが付着している状態は外壁にとって宜しくありません。洗浄で一時的に落とすことは可能ですが、塗膜の防汚効果が落ちてしまっているので、すぐにカビや藻が付着してきてしまうでしょう。

◎外壁塗装工事の費用はどれくらいかかる？

• 2階建て木造住宅（建坪20坪）・屋根

構造

2階建て・木造住宅

平米数

建坪20坪

工期

10日

工事費

130万円

内訳

足場（260㎡）：21万円
シーリング（306ｍ）：21万円
外壁塗装（222㎡）：47万円　※SKプレミアムシリコン
屋根塗装：14万円
付帯塗装：18万円
ベランダ防水：6万　※ウレタン防水
諸経費：7万円

• 2階建て木造住宅（建坪33坪）・屋上

構造

2階建て・木造住宅・屋上あり

平米数

建坪33坪

工期

15日

工事費

210万円

内訳

足場（310㎡）：29万円
シーリング（70ｍ）：8万円
外壁塗装（300㎡）：56万円　※ジョリパッドフレッシュ
屋上FPR防水（100㎡）：73万円
付帯塗装：14万円
雑工事：2万　
諸経費：9万円

• 3階建て木造住宅（建坪18坪）・屋根

構造

3階建て・木造住宅

平米数

建坪18坪

工期

12日

工事費

145万円

内訳

足場（270㎡）：28万円
シーリング（270ｍ）：22万円
外壁塗装（230㎡）：46万円　※SKプレミアムシリコン
屋根塗装：14万円
付帯塗装：18万円
ベランダウレタン防水：8万円　
諸経費:8万円

• 3階建て鉄筋住宅（建坪25坪）・屋上あり

構造

3階建て・鉄筋住宅

平米数

建坪25坪

工期

20日

工事費

297万円

内訳

足場（399㎡）：44万円
シーリング（690ｍ）：37万円
外壁塗装（258㎡）：61万円　※SKプレミアムシリコン
付帯塗装：22万円
屋上花壇解体：15万円
屋上塩ビシート防水(43㎡）：67万円
ベランダ塩ビシート防水（4箇所）:39万円
諸経費：12万円

◎外壁塗装の塗料選びのポイント ～塗料の種類と特徴～

種類

ウレタン樹脂塗料

耐候年数

約8年

塗料名

『クリーンマイルドウレタン』

特徴

良い塗料。今でも塗床材にはウレタン系が多く使用されております。外壁ではシリコン塗料と比較して材料の金額がそこまで違わない為、ウレタンよりも対候性が高いと言われているシリコン系の外壁塗料が選ばれるようになっています。

種類

シリコン樹脂塗料

耐候年数

約10年

塗料名

『水性セラミシリコン』

特徴

金額と対候性のバランスが良い塗料になります。一昔前には高級塗料でしたシリコン塗料ですが、今では一般的に使用ができる価格になっている塗料になります。お客様に塗料のこだわりがない場合にはシリコン塗料でのご提案が一般的になります。

人気No1外壁塗料

種類

ラジカル・ハイブリッドシリコン樹脂塗料

耐候年数

約15年

塗料名

『エスケープレミアムシリコン』

特徴

ラジカル制御のシリコン塗料になります。通常のシリコン塗料より対候性が高いが、価格帯はシリコン塗料と大きな差が無いため、現在人気NO‣1塗料になります。

補助金対象塗料

種類

遮熱塗料

耐候年数

約10年

塗料名

『クールテクト』

特徴

熱効果により外壁の温度上昇を抑えることで、室内温度を上げにくくする効果を持つ塗料になります。西日が当たりやすい立地の住宅や日当たりが良すぎる住宅のお客様に好評な塗料になります。助成金の対象にもなる塗料になりますのも人気の秘密です。

種類

フッ素樹脂塗料

耐候年数

約20年

塗料名

『水性セラタイトF』

特徴

耐久性が非常に高く紫外線に非常に強い塗料になります。価格は高額だが、その金額に見合う高対候性を誇る塗料になります。その対候性の高さは素晴らしく、塗膜の低汚染効果が強力なために、塗り重ねる際にも工程ごとの専用の塗料を使用しないと塗り重ねの塗膜を付着させにくくしてしまうほどです。

次世代を担う最先端塗料

種類

無機塗料

耐候年数

約30年

塗料名

『エスケープレミアム無機』

特徴

無機成分をナノレベル（分子レベル）で複合化する無機ハイブリッド技術により、無機成分の強い結合力を有する塗料になります。耐候年数30年と言われておりますが、とにかく超高対候性塗料という事になります。劣化しない（しにくい）と量と言われておりますが、効果を実感できるのはこれからになると思われる最先端塗料になります。

もしかしたら雨漏りが発生しているかも！？

雨漏りが発生している状況、又は発生している可能性がある状況の時に、室内よりサーモグラフィーによる調査で雨漏り発生箇所を特定します。

◎雨漏りサーモグラフィー調査：38,500円（税込）
※雨漏り箇所を100％特定できるものではありません。

＜精密調査をご希望の場合＞
架設足場を設置しての調査、散水調査につきましては、現況確認後にお見積もりいたします。 通常の防水点検、お見積りは無料。新築時・前回の改修より10年経過している場合には無料点検をお申込みください。また、外壁塗装をご契約のお客様は施工前に無料サーモグラフィー調査を受けることが可能です。

サーモグラフィー

目に見えないところまでしっかりと雨漏り調査を行うので、目視のみの雨漏り調査よりも見落としが少なくなります。

ファイバースコープ

サーモグラフィーに加えて、ファイバースコープを使って隙間の裏の状態まで正確に把握。悪い箇所を決して見逃しません。

◎防水工事の目的と意味

◎防水工事の重要性

日本は雨や雪が降りやすい地域です。梅雨や台風など集中して雨が降ることも多い環境の中で家の資産価値を保つため、快適な生活をするためには建物を水から守ることが大切です。
雨水が建物内へ浸入すると、建物の柱や梁（はり）の腐朽、鉄筋の錆などにつながります。長期間そのままにしておくと建物の寿命を縮めてしまいます。そのため、建物の内外を定期的に観察して、異常が発生していないか確認するようにしましょう。特に地震や台風の後は、防水面や外壁などにひび割れ（クラック）などが発生していることがあります。

しかし、一般の人ではなかなかわからないこともたくさんあるので、プロによる定期的な診断を受けることをおすすめします。新築住宅の建設後には、ハウスメーカーや工務店がアフターサービスとして無料で点検・補修を行ってくれるところが多いですが、営業マンが来て修繕する見積もりをもらったら金額が非常に高くてビックリしてしまった方もたくさんいらっしゃると思います。その中には保証延長なども含まれていたりしますが、工事費用+中間マージンが非常に高額なものになります。
そんな時には防水工事の専門店に相談をしていただき、現状に対する改修方法の相談をしてみることをお勧めいたします。もちろんお見積りは無料なのでお客様の建物の現状をプロの目で確認してもらうようにしましょう。

◎雨漏りが発生してしまうかもしれない危険なサイン

表面の色あせ

表面の荒れや色あせがある場合はトップコートの機能が低下してきているサインです。

トップコート・防水層のひび割れ、剥がれ、膨れ

ひび割れ、剥がれ、膨れがある場合はトップコートだけの痛みか、防水層まで劣化しているのかの調査が必要になります。浮きなどがある場合は下地から異常が出ている可能性があります。

打継目地の浮き、変形

保護モルタル仕上げの場合、打継目地があります。樹脂の保護材が浮く・変形している場合は要注意です。保護モルタルの下に防水層があり、本来、雨水が入っても下層の防水が保護してくれるのですが、目地材とともに劣化している可能性が高いです。雨漏りしないと目視で確認できないため、目地の劣化を注視します。

水が溜まる

水が溜まる原因として考えられるのが排水口（ドレン）の詰まり、防水効果が切れている、必要な勾配がとれていない事が考えられます。

植物や藻が生える

防水層の表面を突き破るように植物が芽を出す、藻が大量に発生する場合も注意が必要です。植物は成長する過程でコンクリートを突き破ることがあるほどです。植物が出ている時点で防水層に穴が開いていることと同じことになります。放置してしまうと住宅の構造部分にも影響がでてしまう恐れがありますので修繕が必要になります。

雨漏り

少しだから、年に何回かだけだからとそのままにしてませんか？雨漏りは建物を腐食させて破損してしまったり、カビによる被害が発生してしまう危険な症状です。早急に原因を特定して修繕する必要があります。

◎防水工事の耐用年数とメンテナンス方法

防水工事には色々な工法があります。現在のお客様の防水の種類や状況により改修方法も異なってきます。お客様の建物にとって最適な改修方法を選択するためにはどんな防水があるのかを知っておく必要があります。

ウレタン密着工法

ウレタン密着工法とは、浸水を防ぐための防水塗膜を下地に直接塗布する方法です。下地にそのまま施工できるため工期が比較的短く済み、施工性が良いので比較的安価で施工が可能というメリットがあります。施工後は防水層で密閉されますので、建物内に湿気が多い場合などは下地の弱い面が膨れてしまうことがあります。その場合は勝手に押したり剥がしたりせずに施工店に相談してみましょう。

ただ事前に膨れが発生する可能性があることをご理解いただいた上で施工を依頼しなければなりません。※塗膜の流し込みに注意！！塗膜が厚ければ良いわけじゃない！！ウレタン防水は厚く流し込んでもきちんと硬化はします。しかしウレタン防水の特徴はゴムのように柔軟性があるところです。ゴムでも輪ゴムが一番伸縮しますが、タイヤは伸ばせないですよね？モルタルが無くなった隙間を平らにしようとウレタン防水を流し込んだら破断してしまった。という事例があります。ウレタン防水が硬化する際の伸縮に耐えられなかったことと、建物の動きに追従できなかったことが原因になります。既定の数量を既定の回数塗布することが重要で、日数を減らしてコストを抑えるために、ウレタン塗膜を2回で塗布する所を1回で倍の量塗布すれば同じかというとそうではないので注意が必要です。

ウレタン通気緩衝工法

ウレタン通気緩衝工法とは、下地に防水層を密着させずに、下地と防水層の間に空気層を設ける方法です。脱気筒（脱気盤）と呼ばれる通気口を設置し、建物の湿気や空気を外に排出してくれることで膨れの予防や建物の湿気による劣化の進行を防いでくれます。施工時のコストはウレタン密着工法と比較すると高くなりますが、下地の影響をほとんど受けないため、ウレタン密着工法に比べて膨れは出にくくなり、長持ちしやすく、結果的には維持管理費用を抑えることができます。※遮熱トップコートで夏の暑さ対策を！！ウレタン防水の工程ではウレタン防水材を塗布した後に保護トップコートを塗布していきます。その保護トップコートには『遮熱効果』があるものもありますので、屋上の下階の部屋が暑くてお困りのお客様は是非お試しください。

FRP防水

戸建て住宅のベランダで一番採用されている防水の工法はFRP防水になります。表面が硬質でノックするように叩いてみると『コンコン』と音がするようでしたらお客様のご自宅の防水も FRP防水です。FRP防水は、液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、この混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水です。従って出来上がった防水層は、継ぎ目のないシームレスな層となり、優れた防水性能を発揮します。また、塗膜の硬化速度が速いため、何層も塗り重ねる仕様でも１日で施工を完了させることが可能です。 ※FRPは繊維強化プラスチック（Fiberglass 又は Fiber Reinforced Plastics）の略称で、ガラス繊維などの強化材（補強材）で補強されたプラスチックという意味です。

塩ビシート防水

塩化ビニル樹脂を原料としたシートを、接着剤や塩ビ鋼板などで固定し、ジョイント部を溶融一体化して連続被膜を形成する防水工法です。耐久性の高さが特徴でマンションの屋上、ハウスメーカーの注文住宅の防水などに施工されていることが多い防水の工法です。基本的に密着工法と機械式固定工法があり、改修の場合には下地の状況が良ければ密着工法でも施工は可能ですが、下地が悪い状況だったりする場合には機械固定工法での施工を推奨しております。※機械固定工法では既存の防水の種類を問わずに改修ができるのが特徴になります。

保護モルタル仕上げ

下層に防水（アスファルト防水が多い）を施工した上に防水層を保護するためにモルタルを充填した仕上げになります。モルタルには打継目地が入っており、劣化により目地材に亀裂が入ったり変形してしまっている場合があります。そこから雨水が侵入しても直接雨漏りの心配はありませんが、下層の防水も同様に劣化をしていると考えると、危険な状態である場合があります。打継目地の劣化は下層の防水の劣化のサインになりますので確認してみましょう。※植物が育ってしまっている場合は根が防水層下まで侵食している場合があります。その場合雨水の侵入を許してしまう危険な状態になりますので早急な改修が必要になります。

水性系防水材

水性系の防水材にはポリマーセメント系防水材やアクリルゴム系の防水材があります。特徴としては湿気に強く、乾燥が早く、臭気が少なく、施工性が良いことになります。膜厚や引張性などはウレタン防水や塩ビシート防水に劣りますが、防水性に関しましては他の防水材と遜色ありません。また下地を問わず使用することができるのもメリットです。セイルズでは集合住宅の廊下などの共用部などの乾燥までの時間をあまり取れない所や湿気や水が常にあり乾燥が難しい防水面の施工の際には水性系の防水材を使用しております。※ポリマーセメント防水材は金属への付着性も高く、雨漏りをしている瓦棒屋根や折版屋根の防水工事にも使用可能です。

アスファルト防水

アスファルト防水とは、アスファルトに合成繊維不織布を含ませて作ったシート状の建材を貼り重ねる工法で、ビルの屋上や一般家庭の陸屋根（平面状の屋根）の防水工事に採用されています。防水性が高く、耐用年数がほかの材料と比べて長いのが特徴です。ただ、アスファルトを高熱で溶かす際に異臭や煙が発生してしまうため、周辺への影響を最小限に抑える工夫が必要です。

ゴムシート防水

合成ゴムから作られた防水シートを下地に貼り付ける工法で、「コストが安い」「施工しやすい」「工期が短期間で済む」といったメリットがあります。ただし、シートをしっかり接着する必要があるため、複雑な形状をした場所の工事には向いていません。また耐久性や改修のしにくさから使用されていることが少なくなっております。既存のゴムシートが防水性を維持しているのであれば保護トップコートを塗布しますが、劣化が進行している場合には撤去作業が必要になります。

キュービクル、発電機、立体式駐車場、貯水タンクなどは、建物内の快適性維持に欠かせない重要な設備ですが、風雨などの影響により経年劣化が発生します。定期的に塗装(含さび止め）、遮熱塗装を施すことで、設備機器の性能維持につながります。

また、海が近く塩害被害を受けやすい場所にキュービクルが設置されている場合には、超高耐久フッ素樹脂塗料を使用し塩害被害を軽減させる塗装をお勧めしております。遮熱塗装を使用しキュービクル内の温度上昇を抑制することで、キュービクルの稼働性能をフルに発揮させることに繋がります。

時間制限のある現場や店舗などがお休みの日曜、祝日、夜間工事、キュービクル停電時の内部の塗装も対応致します。お気軽にご相談ください。

直射日光や風雨などによって劣化が進み、固くなったシーリング材がひび割れを発生させたりします。 ひび割れや収縮などの劣化によりシーリングに隙間が生まれてしまい、放置しておくと雨漏りの原因となります。 雨漏りが発生してしまう前に定期的に打ち替えをしましょう。

外壁(サイディング目地)

外壁(ALC板間)

サッシ廻り

配管付け根

天井入隅

霧除け入隅

笠木ジョイント

変成シリコン

シリコンと名前が付いてますが、シリコンとは別物です。 硬化後はシリコン系のシーリング材と違い塗装可能ですが、塗料により若干、はじきが発生することもあります。 耐候性にはシリコン系程ではないがよく、周辺の非汚染性にもよい特性があります。 また、柔軟性がありムーブメントの大きい金属類への使用も可能な材料です。サイディング仕様の家の目地に使われているシーリング材はほぼ変成シリコンです。

主な使用場所

・一般建築物の内外装の目地、サッシ廻りなど
・モルタル、コンクリートの目地およびクラック(ひび割れ)、タイル目地など
・各種屋根材、各種金属の目地、接合部のシールなど

メリット

・使用用途が幅広い
・上に塗料が濡れる(ウレタンには劣る)
・周囲の汚染が少ない

デメリット

・シリコンに比べると価格が若干高い
・プライマーが必要
・上に塗る塗料によりはじきが発生する場合がある

ウレタン

耐久性の高いシーリング材の一つです。硬化後はゴム弾力性を持ち、クラック補修や目地の補修に使用されます。 ただし、紫外線に弱いので露出目地やガラス廻りには使用できません。 ウレタンは紫外線に弱く、充填しそのままの状態ですと、劣化しホコリを吸い付けてしまい汚れやすいため、塗膜で被せる場合に使用します。ノンブリードタイプのものもあり、塗装後の汚染が少ないといえます。あらかじめ上に塗料を塗る事が決まっていれば変成シリコンよりウレタンを選択した方がよい。

主な使用場所

・一般建築物の内外装の目地、サッシ廻りなど(充填後、塗装が必要)
・モルタル、コンクリートの目地およびクラック(ひび割れ)、タイル目地など(充填後、塗装が必要)
・ウレタン防水などの端末シールや下地処理

メリット

・耐久性が非常に高い
・塗装が可能
・変成シリコンに比べると比較的価格は安い
・上に塗装後、汚染がすくない※ノンブリードタイプ使用時

デメリット

・紫外線に弱く露出できない(充填後、塗装が必要)
・充填後、シーリング材が痩せる

長期耐久型ハイクオリティシリコン

主な使用場所

・各種サイディング、モルタル・コンクリート、アルミサッシ・樹脂サッシ、塗装下地

メリット

・超耐久性
・超耐候性
・超寿命

デメリット

・ウレタンやシリコンに比べコスト高

シリコン

シリコンはコストパフォーマンスに優れており、ホームセンターでも一般的に売られています。 しかし注意が必要なのが、シリコンを充填してしまうとシリコンオイルという油分が常に出続ける為、その上には塗装できません。ただし、専用プライマーを塗布すれば塗装可能な場合もあります。 コストパフォーマンスが優れてるがゆえ、お客様ご自身が外壁補修等で使いがちです。 シリコンの上には塗料が塗れませんので、塗装の際にはシリコンを撤去しないといけないので、撤去費用がかかってしまう場合がありますのでご自身で施工される際には注意が必要です。

主な使用場所

・ガラス廻り
・キッチン廻り
・浴槽廻り

メリット

・耐久性に優れている
・比較的価格が安い
・密着性に優れていてプライマーなしでも施工できる
・乾燥が早い

デメリット

・上に塗料が塗れない
・シリコンオイルにより周囲が汚染する
・2 液タイプは硬く使用しづらい

ポリサルファイド

耐熱性は変成シリコン系程ではないがよく、表面にゴミ、ほこりが付きにくい特性があります。 一方柔軟性があまり無くムーブメントの大きい金属類への使用には適さない材料です。 また、仕上げ材により塗料を変色・軟化させることがあるため、表面に塗装する場合には、汚染防止処理を行う必要です。

主な使用場所

・一般建築物の外装のタイル目地、サッシ廻りなど
・カーテンウォールや石目地等

メリット

・耐久性が良い
・表面にゴミ、ほこりが付きにくい

デメリット

・上に塗料を塗ると変色、軟化させる場合がある
・建物の追従性に弱い
・匂いが臭い

アクリル

硬化すると弾性体になり湿った箇所にも使用可能です。 主に新築時のALCのパネル目地などに使用されますが、耐久性がありません。 塗装可能ですが、リフォーム等ではほとんど使われません。

主な使用場所

・モルタル、コンクリートの目地およびクラック(ひび割れ)、タイル目地など
・ALC のパネル目地など

メリット

・上に塗装が可能
・湿った箇所でも施工可能

デメリット

・耐久性が少ない
・充填後、シーリング材が痩せる
・ニーズが少ない

打ち替え工法

既存のシーリングを撤去して新しいシーリング材を注入充填する工法。 新品の状態になりますのでシーリング材の本来持っている耐久性や性能を発揮してくれます。 主にタイル、サイディング目地やサッシ廻りは打ち替えが多いです。

発電機の塗装レポート

指で触るだけで、前回の塗装がボロボロ剥がれてくる……。あちこちヒビだらけで、壁の表面がガタガタしている……。

このような悪い状態の壁に塗料を塗っても、あっという間に取れてきてしまうのは当たり前のことです。

そこで、建物を塗装する前には、下地をキレイにし、塗料が付きやすくするための「下地補修工事」を必ず行う必要があります。

商店、飲食店、工場、マンションアパートの駐車場など、
駐車場のラインが消えかかっていると、こんな問題が起こることも…

駐車場内事故の原因になる

駐車しにくい

店舗の駐車場が整備されていないように見える

駐車場のカラー舗装

見た目も美しいカラー舗装の駐車場。周囲の環境となじみ景観を保つ必要のある場所に最適です。

区切り線の引き直し、新設

新設の駐車場の区切り線の施工。また、長年の使用で消えてしまいそうな区切り線の引き直しを行います。

店舗駐車場(アスファルト)のライン塗装①

施工前

アスファルトの劣化があり、塗料がきちんと付着するかが心配でした。

施工後

心配されたアスファルトの劣化箇所も何とか塗装できました。

店舗駐車場(アスファルト)のライン塗装②

施工ポイント

駐車場のライン塗装とアスファルトの不良個所の補修になります。

施工ポイント

このままではラインも引けません。

施工ポイント

アスファルトの密着を良くするための乳剤と言われる塗装でいうプライマーを塗布していきます。

施工ポイント

熱々アスファルトを敷き詰めていきます。

施工ポイント

完了①

施工ポイント

完了②

施工ポイント

出口の右折専用の矢印も塗装しております。

屋根は1次防水（屋根材）・2次防水（ルーフィングシート）の2段構えで、雨や風から家を守るための防水機能を備えていますが、素材の寿命により、防水機能を失っている危険があります。

屋根材（1次防水）

スレート(カラーベスト、コロニアル)や瓦、ガルバリウム鋼板やトタンなどの屋根材のことです。基本的に屋根は、これらの1次防水によって、雨風を防ぎます。屋根材により耐久年数が異なります。

ルーフィングシート（2次防水）

屋根材の下に敷く防水シートのことです。経年劣化や破損によって外部から水が侵入しても、ルーフィングと呼ばれる下葺き材により、室内に雨水が侵入しない仕組みになっています。ルーフィングシートの寿命は25年くらいです。

長尺シート工事のメリットとは？

正式には防滑性ビニル床シートと言います。滑らず、掃除の手間がかからず、遮音効果もある床専用のシートになります。
マンションや大きな施設の歩行部分の床を、躯体への保護のために、何かしらの防水作業を行う必要が生じてきます。普段から人の出入りが多いところや、美観性を保ちたい場合には、長尺シートを床に貼る工事を行います。

よくある質問

階段長尺シート

施工前

 

施工後

 

マンションの通路長尺シート

仕上がり後の様子

仕上がり後の様子

仕上がり後の様子

仕上がり後の様子