雨漏りの原因を特定！サーモグラフィー調査のメリット・費用・注意点を解説

「雨漏りがしているけれど、どこから漏れているのかサッパリわからない」 「何度も直したのに、また同じ場所から水が垂れてくる……」

雨漏り修理で最も大切なのは、原因を確実に突き止めることです。

原因が曖昧なまま修理をしても、お金と時間の無駄になってしまいます。

今回は、数ある雨漏り調査の中でも、建物を傷つけずに高い精度で原因を絞り込める「サーモグラフィー調査」について、足立区鹿浜のセイルズが徹底解説します。

1. 雨漏り調査にはどんな種類がある？（4つの主要な方法）

雨漏り調査には、大きく分けて4つの方法があります。それぞれの特徴を理解して、最適なものを選びましょう。

3. サーモグラフィー調査の5つのメリット

① 建物にキズをつけない（非破壊）

壁を剥がしたり穴を開けたりする必要がありません。そのままの状態で調査できるため、心理的・金銭的な負担が少なくなります。

② 足場が不要でコストを抑えられる

散水調査では外から水をかけるために足場が必要になることがありますが、サーモグラフィーは室内からの撮影がメイン。足場代を浮かせて、安全かつスピーディーに調査できます。

③ 調査時間が短い（最短1時間〜）

散水調査は1〜3日かかることもありますが、サーモグラフィー調査なら範囲にもよりますが1時間程度で終了します。お忙しいオーナー様にも最適です。

④ 客観的なデータで納得できる

「職人の勘」ではなく、画像として温度差が表示されるため、お客様ご自身の目で状況を確認できます。修理内容の判断もスムーズになります。

⑤ 結露や配管漏水も発見可能

雨漏りだけでなく、壁の中の結露や、配管からの水漏れも見つけ出すことができます。

4. 知っておきたいデメリットと注意点

便利なサーモグラフィー調査ですが、万能ではありません。

• 天候や条件に左右される： 雨漏り箇所が完全に乾いていると、温度差が出ません。雨が降った直後や散水調査と併用して行う必要があります。

• 不向きな構造がある： RC造（コンクリート）で壁が厚すぎる場合や、内壁との間に広い空間があるボード壁などは、温度変化をキャッチしにくいことがあります。

• 費用が発生する： 高額な精密機器を使用し、専門技術者が診断するため、調査費用がかかります。