足場が設置できずに雨漏りを直すことができない！！狭い敷地の足場架設は足立区のセイルズにお任せ
エリア
足立区大谷田
施工内容
外壁塗装工事・ベランダ防水工事
施工ポイント
足立区大谷田の集合住宅の現場です。
以前より雨漏りにお困りの建物でしたが、足場を架設するスペースが少なく、足場を架設しての工事は難しいと色々な業者さんにお断りになられていたそうです。
改修方法としてブランコでの施工をご検討されておりましたが、できれば足場を架設してしっかりと雨漏りの修繕をしたいとご相談を頂きました。
足場架設
施工後
施工レポート
雨漏りが発生している狭い面芋しっかりと足場を架設しました。
単管足場と狭小用足場部材を使用して架設しました。
セットバック面の加工足場も無事完了
セイルズでは足場工事も自社職人で施工しているので塗装のしやすい足場を自分たちで架設することができます。
飛散防止用のメッシュシートをかけて完了
セイルズイメージシートでアピールもOK アピールするという事はしっかりとした工事をしなければならないという自分たちへの緊張感を高めることになります。
下地の高圧洗浄で蓄積された汚れを洗い流します。
下地の塗膜の浮きの撤去
シーリングなどが打たれている場合、塗料との密着が悪いシーリングなどは撤去する必要があります。
サンダーで削り落としておきましょう
塗膜の膨れを発見
撤去してみると水が出てきました。
クラックも大きなものでした。水が来る原因を見つけてからクラックを塞ぐことをしていきます。
クラック情報に別のクラックがあり、そこからの雨水の任乳が疑われますのでエポキシ系のシーリング材で補修
膨れの原因のクラックも補修しました。
こういったクラックが多数見られましたのでしっかりと補修しておきます。
エポキシ系のシーリング材でクラック予防と雨水の侵入を防ぐ補修になります。
サッシ廻りのシーリング
サッシ水切りのシーリング
外壁の下塗り 水性カチオンシーラーを塗布
仕上げ塗りは単層弾性塗料のセラミクリーンです。防水性が高く塗膜の厚みがある塗料を使用することでクラック予防にもなります。
外壁は色の塗分けがあります。
白系と茶系での塗分けになります。
仕上げ塗装は2回塗布して完了になります。
色分けの取り合いの部分の見切りをきれいに仕上げて完了です。
最後に外していた格子を戻しておきます。
シートを剥がして外部の点検の準備完了です。
屋上の高架水槽の鉄骨塗装
ケレン清掃でしっかりと錆び落とし
2液のエポキシ樹脂錆止め塗料で下塗り
仕上げは水槽も塗装
タラップ
配管、鉄骨と仕上げていきます。
ベランダの物干し
避難ハッチ
雨水管
換気フード
玄関ドア
PS PSは両面仕上げになります。
配管塗装後にスチールのバンドをステンレスのバンドに交換
階段のササラ
手摺の鉄部
ベランダの防水 既存のドレンは鋳物のカバーですが防水が巻き込まれております。
ドレンを解体して浮いている支持を撤去
ドレンの改修
防水完了後に配管を押えるバンドを新設して完了
プライマー塗布後にウレタン防水を2回塗布
保護トップコートで仕上げて完了
これでベランダからの雨漏りの心配も無くなりました。
階段のタイルが浮いていたので補修をしておきましょう。
固定して目地を入れて完了です。
足場を解体して全ての作業が完了です。
敷地の狭い面も足場を架設しての作業でしっかりと改修工事をすることができました。
狭い敷地の架設工事はセイルズにお任せください。
工期は約3週間 外観も綺麗になって集客率もアップ間違いなしです！！
