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足立区竹の塚の集合住宅の外壁塗装工事。

外壁塗装はただ外壁を塗り替えするだけの作業ではありません。

外壁塗装後により長く塗装後の状態を維持していくことが大切で、それが建物の長期的な保全、そして外壁をメンテナンスする意味になります。

今の状態が悪い所にただ塗装をしても、その悪い部分が剥がれたり、落ちてしまったらせっかく新しく塗装したものも一緒に剥がれてしまいます。

また、そうなった時に塗装をしなおさなければならなくなってしまうかもしれません。

そういった不良箇所を外壁塗装前にしっかりと修繕する事で、塗装後のトラブルが発生するリスクを減らしていくことに繋がります。

本日は外壁の爆裂の補修とクラック処理をしていきます。

爆裂は外壁内の鉄筋が劣化により腐食、膨張して表面のコンクリートを押し上げてしまうことで発生する外壁の破損です。

目視で確認できるものもあれば、表面には見えていないが下地が浮いてしまっている所もありますので、打診と目視で下地を確認していきます。

爆裂は割れてしまっている外壁を落としていきます。

大抵の場合、その下には腐食した鉄筋が出てきますので、サビを落として錆止め塗装をします。

その後モルタルを形成して爆裂の外壁補修が完了です。

落ちそうな外壁を補修する事と中の鉄筋の腐食の進行を遅らせる為の処理をすることで、これから施工する外壁塗装がしっかりと施工する事ができます。

また外壁内の鉄筋が腐食する原因として外壁のクラックからの雨水の侵入があります。

破断の補修は硬化後に硬質になるエポキシ樹脂を注入していきます。

このような使用していない付帯物も一緒に撤去をしていきます。

下地をしっかりと修繕してから塗装をする事で、同じ外壁塗装がより良い工事になります。