賃貸物件の空室対策は外壁塗装で美観の回復を！！/茨城県常総市で外壁塗装が始まりました。
2021.01.26
賃貸物件オーナー様にとって物件の空室はとても深刻な問題です。新築物件や駅近物件はお客様が付きやすく、集客もしやすいと思いますが、年数が経過した物件や交通条件があまりよくない物件では空室が目立ってきます。このままでは困ってしまうというオーナー様はたくさんいらっしゃると思います。そこでセイルズでは賃貸物件の内外リフォームで賃貸物件の付加価値を上げることで集客率のアップをご提案させて頂いております。例え…
アスベストを含む屋根の解体、葺き替え工事完了です！！横浜市南区の外壁塗装と屋根葺き替え工事が完了しました。
2021.01.23
横浜市南区の外壁塗装と屋根葺き替え工事が完了いたしました。外壁塗装は高耐久塗料のフッ素樹脂塗料を使用してコーティングさせて頂きました。施工前との色のイメージを変えずに塗装がしたいというお客様のご希望がありましたので、同色での塗装になりましたが、とてもきれいに生まれ変わったように感じます。施工前施工後屋根は今回葺き替えをさせて頂きました。既存の屋根材にはアスベストが含まれており、今回はきちんと解体、…
シーリングが黒くなってしまうブリード現象/埼玉県戸田市の外壁塗装工事
2021.01.19
外壁のシーリングが黒く汚れているようになっていることがよくあります。このシーリングはもともと外壁の色に合わせたアイボリー系のシーリングが充填されておりました。しかし年数が経過するごとにどんどん黒くなってきてしまいました。これはブリード現象といって、シーリング材に含まれる可塑剤と呼ばれるシーリングの柔軟性を高めるための原料が原因で発生します。ベタベタした可塑剤がシーリング表面に浮き出して埃や汚れを付…
高圧洗浄機で外壁や防水の汚れを洗い流していきます。埼玉県戸田市で外壁の高圧洗浄清掃
2021.01.15
外壁塗装工事の一番最初の作業は高圧洗浄清掃からスタートです。高圧洗浄清掃はエンジンの高圧洗浄機の高圧水流で長年蓄積された汚れを洗い流していく作業になります。特に敷板などが敷いてある場合には土やゴミが溜まりやすくなっておりますのでしっかりと洗浄する必要があります。高圧洗浄清掃中、エンジン作動後に一瞬エンジンが停止したり、少しエンジンの音が気になりましたので、帰社後にオイル交換をしておきました。定期的…
埼玉県戸田市の外壁塗装工事が始まりました。ハウスメーカー積水ハウスの外壁塗装工事
2021.01.13
埼玉県戸田市の戸建て住宅の外壁塗装工事が始まりました。ハウスメーカーの積水ハウスの住宅になります。積水ハウスのハウスの特徴としては外壁材にALC板が使用されているのですが、デザイン性が高いものが多く凹凸が多くある外壁防水は基本シート防水なのですが、敷板が貼られていることが多いのが特徴になります。この敷板は石調の物で重量もあり、きちんと固定されているものですが防水改修する際には撤去が必要になります。…
高耐久塗料フッ素樹脂塗料で外壁をコーティング！！神奈川県横浜市の外壁塗装工事
2021.01.11
神奈川県横浜市の現場です。本日は外壁塗装の仕上げ作業を進めております。使用しております塗料は高耐久塗料のフッ素樹脂塗料になります。仕上げのフッ素樹脂塗料は2回塗布しますが、1回目と2回目の塗布するフッ素樹脂塗料は〃フッ素樹脂塗料でも種類の違うものを塗布します。フッ素樹脂塗料中塗り用フッ素樹脂塗料仕上げ用何故同じフッ素塗料を塗布しないのでしょうか？それにはちゃんと理由があります。フッ素樹脂塗料は『高…
高い場所の補修作業はどうやって作業するの？高所作業車を使用した塗装の補修！！
2021.01.09
高所の塗装の補修はどのような方法で施工をできるのでしょうか？塗装箇所がたくさんある場合には架設足場を設置して作業を行うことが一般的になります。しかし部分的に補修をする場合には足場の架設は費用的にもかなり掛かってしまいますので、コストを抑えるために高所作業車を使用しての作業が可能です。しかし今回施工する箇所は6階の屋根側面のアルミ金物部分18メートル地点での作業高所作業車の操作には資格が必要になりま…
本日夕方から明日にかけて風が強くなるそうなのでお気を付けください。
2021.01.07
本日も横浜の現場で施工中です。が良い壁塗装の中塗り作業をしております。今回使用する仕上げ塗料はフッ素樹脂塗料になります。フッ素樹脂塗料の塗装は下塗りの後に中塗り用のフッ素樹脂塗料を塗布後に仕上げ用のフッ素樹脂塗料を塗布します。理由は仕上げのフッ素樹脂塗料の効果が強すぎて、塗り重ねた時に汚れを弾くように塗料も弾いてしまうからだそうです。 本日から明日にかけて風が強いそうなので屋根より上の養生シートを…
ガスケットと言われている外壁目地の改修方法は？ハウスメーカーの住宅改修工事
2021.01.05
本日も横浜の現場です。今日からは車も増えて、道の渋滞の恐れがありますので、出発時間を少し早めて現場に向かいます。まだ暗いです。(笑)積水ハウスやトヨタホームの外壁でよく使用されている外壁の目地材に『ガスケット』と呼ばれるものがあります。ゴム状の樹脂でできたパッキンのような目地材で、耐久年数は30年くらいと言われておりますが、もっと早い時期に動いて隙間ができてしまったり、劣化してひしゃげたりしてしま…
30㎝の敷地内で足場の架設はできますか？2021年最初の施工は神奈川県横浜市の戸建て住宅外壁塗装
2021.01.04
本日よりセイルズは2021年の始まりです。2021年初の施工は神奈川県横浜市の住宅の塗装になります。こちらのお客様は『30㎝ほどの敷地内に足場の架設ができますか？』というお問い合わせからお話が始まりました。両側面が駐車場で移動していただくのが難しく、ご迷惑をかけたくないという理由で敷地内での足場の架設ができる業者さんを探していたそうです。 しっかりと敷地内で足場の架設をさせて頂きました。通常メッ…
