【隣の家との間が30cm以下】敷地が狭くても外壁塗装はできる？狭小地の施工ポイント

「お隣との隙間が狭すぎて、足場が組めないと言われてしまった」「うちは敷地いっぱいまで建っているから、塗り替えは無理なのかな？」

都心の住宅密集地では、このようなご相談を頻繁にいただきます。しかし、外壁は放っておけば劣化が進み、やがて雨漏りや構造の腐食を招いてしまいます。

結論から言えば、たとえ隣地との間が30cm以下であっても、外壁塗装を施工できる可能性は十分にあります。

本記事では、狭いスペースでの工事を成功させるための知識と、業者選びのポイントを解説します。

1. どのくらいの幅があれば外壁塗装はできるのか？

一般的には「隣地との間が30cm〜40cm以下」だと工事を断る業者も多いですが、セイルズでは以下の基準で対応しています。

セイルズの基準：隙間「20cm」あれば架設可能 人が横向きにでも通れるスペースがあれば、狭小地専用の足場部材（単管足場など）を駆使して設置・施工が可能です。
隣地の使用許可があれば解決することも 自社の敷地内だけで足場が組めない場合でも、お隣さんの敷地を一時的に数10cmお借りすることで、安全な足場を組んで塗装を行うことができます。

【法律の知識】民法第209条（隣地の使用） 土地の所有者は、建物の修繕などのために必要な範囲内で、隣地の使用を請求できることが法律でも認められています。もちろん無断で入ることはできませんが、正当な理由があればお願いすることが可能です。

隣家との距離が近い現場では、通常の工事以上に慎重な作業が求められます。

隣地への立ち入りと許可： 職人が作業中にお隣の敷地へはみ出したり、空中で足場が越境したりする場合があります。事前の説明と承諾がトラブル防止の鍵です。
お隣の建物を傷つけるリスク： 狭い場所で4m近い鉄パイプを扱うため、熟練の技術が必要です。万が一に備え、事前に現状の写真を撮影し、養生を徹底する業者を選びましょう。
足場の安定性： 狭い場所では足場が不安定になりやすいため、建物に負担をかけず、かつ強固に固定する特殊な技術が求められます。

トラブルを避け、納得のいく仕上がりにするためには、以下の2点を備えた業者を選びましょう。

近隣挨拶と配慮が徹底しているか： 狭い場所の工事はお隣の協力が不可欠です。職人のマナーや、施工前の丁寧なご挨拶ができる業者かを見極めてください。
作業報告（写真）を徹底しているか： 狭い隙間の壁は、お客様自身で確認することが困難です。「本当に3回塗った？」「下地処理はした？」という不安を解消するために、施工中の写真を細かく撮影して報告してくれる業者が安心です。