モルタル外壁のクラックが気になる＠東京都足立区の木造モルタル外壁塗装工事
エリア
足立区千住
施工内容
外壁塗装工事
面積
200㎡
築年数
35年
施工ポイント
東京都足立区の木造モルタル外壁の塗装工事です。
雨漏りはなく外壁のクラックが気になってきたことがきっかけの定期的な改修工事になります。
木造モルタルの外壁は劣化が進行していき建物の揺れなどの負荷がかかるとヒビが発生しやすくなります。
改修をしてもまた出てきてしまう可能性が考えられるのですが、今回の工事では発生しているクラックにエポキシ樹脂を注入して今後のクラックを抑制していくとともに、弾性塗料を使用することでクラックに耐久性のある塗料を使用することで、建物を守っていくご提案をさせて頂きました。
施工後
施工レポート
架設足場設置 駐車場スペースと玄関前は開口
足場架設時に高圧洗浄清掃も同日施工 自社職人施工ならではの作業の進め方になります。
長年蓄積された汚れをしっかりと洗い流していきます。
汚れて苔がビッシリのブロック塀はサービスで洗浄させて頂きました。
木造モルタル増の場合サッシ廻りには基本シーリングが充填されておりません。
しかし経年劣化と共にサッシとモルタルの取り合いには亀裂が入っております。今回の工事ではサッシ廻りにシーリングを充填してから塗装をします。
これでサッシ廻りからの雨水の侵入も心配ありません。
モルタル外壁の特徴にクラックが発生しやすいという事があります。
硬化すると硬質になるエポキシ樹脂を注入、充填してヒビを補修していきます。
ヒビの中で固くなりますので今後亀裂が再発するのを抑制することと、クラックを埋めて雨水の侵入を防ぐことが狙いです。
サッシの角は負荷がかかりやすいためクラックも発生しやすい場所になります。これはモルタル造の外壁だけではなく、サイディング外壁、ALC外壁にも共通しております。
スムースエポはエポキシ樹脂とシーリングの良い部分を兼ね備えた下地補修材になります。
外壁の角もクラック発生が多くなります。
今回の工事はエポキシ樹脂の注入が作業の多くを占めております。
破風のクラック
クラックの抑制と共にシーリングの外壁補修の両面の特徴を持っております。
外壁は防水性の高い単層弾性塗料を使用して今後のクラックの発生を抑制します。
塗膜の厚みと弾力性が特徴の塗料でクラックの発生しやすい外壁の塗装にピッタリの塗料です。
外壁塗装完了
メッシュシートを外してみるとこのような仕上がり
下屋塗装
雨樋塗装
霧除け塗装
竪樋塗装
足場を解体して工事完了です。
見違えるように明るくなりました。
雨樋などの付帯塗装色を濃い目の茶色にすることで建物全体が締まって見えます。
クラックがたくさんあった外壁ですが、目立ちにくいように補修ができております。
一番クラックの発生が多かった外壁面もこの通り
足場を積み込み帰社します。
実はトラックが入るのもギリギリの袋小路の路地の現場でした。
築年数が経過してくると外壁材自体の劣化も進行してきますのでいろいろな箇所に不良が出てきます。しかし古いからとメンテナンスを怠っているとどんどん腐食が進行して建物自体がダメになってしまいます。
今回のように雨漏りは無いけれどクラックが気になって外壁塗装をご検討されたようにきちんとしたメンテナンスをしていく事が建物をより長く維持していけることに繋がりますので、定期的なメンテナンスを心がけてください。
