「うちは一面だけお隣との隙間が狭くて、その面は塗れないと言われた」「他の面だけ塗って、狭い面は塗り残しましょうと提案された」

——住宅が密集するエリアでは、こうしたお悩みをよく耳にします。

結論からお伝えすると、狭い面を塗り残すと目先の工事費は抑えられますが、塗り残した面だけが先に傷み、数年後に足場を組み直して別途工事が必要になるなど、総額ではかえって割高になることがあります。

この記事では、「塗り残す場合」と「全面施工」を、費用・将来のリスク・見た目の3つの視点で比較します。

この記事のポイント

・狭い面を塗り残すと、目先の工事費は抑えられるが、塗り残した面だけ劣化が進みやすい

・後からその面だけ塗装する場合は、足場を組み直す費用など、別途の工事費がかかる

・狭い面にも対応できる業者に相談すれば、全面を同じタイミングで施工できる可能性がある。

・足立区鹿浜の株式会社セイルズでは、隣地との隙間が最小18cmの現場でも足場を架設し、外壁塗装を行ってきた実績がある

なぜ「一部だけ塗れない」と言われるのか

外壁塗装では、職人が安全に作業し、均一に塗るために足場が必要です。

足場を立てるスペースが確保できない面は、標準的な足場が組めないため、「その面だけ塗れない」「家全体として対応できない」と判断する業者が出てきます。

つまり、断られた原因は建物の問題ではなく、業者が対応できる足場の幅にあることが多いのです。

理由の詳しい解説は、関連コラムでもご紹介しています。

狭い面を塗り残すと、どうなるのか

① 塗り残した面だけ、先に劣化が進む

塗装した面は防水性能が回復しますが、塗り残した面は塗膜の劣化がそのまま進みます。

特に隙間が狭い面は、日当たりと風通しが悪く湿気がこもりやすいため、カビ・藻が発生しやすく、他の面との劣化の差が年々開いていきます。

② シーリングやひび割れの傷みが、見逃されやすい

外壁塗装は、洗浄、ひび割れやシーリングの補修、塗装という順に進みます。

塗り残した面は、この補修も行われません。普段目にしない面だけに、傷みが気づかれないまま進み、雨水が入り込む入口になるおそれがあります。

③ 見た目に差が出る

塗装した面と塗り残した面とで、色味やツヤが異なってしまい、建物全体の印象が不自然になることがあります。

一面だけ塗り替えるケースでは、新旧の塗装面で色味が変わる可能性がある、という指摘が一般的です。

費用はどう違う？塗り残す場合と全面施工の比較

外壁塗装の費用のうち、大きな割合を占めるのが足場代です。

一般的な解説では、足場代の相場は1㎡あたり700〜1,000円前後、30坪ほどの住宅で15万〜25万円程度とされています。

セイルズの費用解説でも、30坪の足場代（飛散防止ネット込み）の目安は15〜20万円です。

そのうえで、「塗り残す場合」と「全面施工」を比べると、次のような違いがあります。

「後から塗る」場合の費用の考え方

足場は、工事のたびに組み立て・解体・運搬の費用がかかります。

たとえば足場代が15〜20万円かかる規模の建物で、数年後に狭い面だけ別途工事をすれば、塗る面積が小さくても、足場の費用は再び発生します。

一面だけに足場を組む「部分足場」は、全面より費用を抑えられる（一面なら5〜10万円程度、全面の約3割減とする解説もあります）一方で、足場が不安定になり仕上がりに影響することがあるため、複数の面に組むことを勧める解説もあります。

目先の金額だけでなく、将来の工事も含めた総額で比べることが大切です。

なお、金額は建物の形状や地域、足場の組み方によって変わります。

正確な費用は、現地調査のうえでの見積もりでご確認ください。

塗り残しが選択肢になるのは、どんなときか

すべてのケースで全面施工が最善というわけではありません。

たとえば、お隣の建物の建て替えや取り壊しが近く、将来その面が露出して作業しやすくなる見込みがある場合や、予算の都合で当面の優先順位をつける場合には、塗り残しが現実的な選択肢になることもあります。

その場合も、塗り残す面のシーリングやひび割れを定期的に点検し、傷みが見つかったら早めに補修することが大切です。

全面施工を選ぶために確認したいポイント

• 狭い面の隙間を、現地で実際に測ったうえで判断しているか
• 狭小地の施工実績を、事例や写真で確認できるか
• 見積もりに、狭い面を含めた足場の範囲と内訳が明記されているか（「足場　一式」だけでなく、範囲や単価が分かるか）
• 電話や写真だけでなく、現地調査を行ったうえでの回答か

まとめ

一部だけ隙間が狭い家で、狭い面を塗り残す選択は、目先の費用を抑えられる一方で、将来の劣化・足場の再設置・見た目の差というコストを抱えることになります。

断られた場合でも、狭小地への対応実績がある業者に現地調査を依頼すれば、全面を一度に施工できる道が見つかる可能性があります。

足立区鹿浜の株式会社セイルズは、創業35年・100%直接施工で、隣地との隙間が最小18cmという現場でも足場を架設し、外壁塗装を行ってきました。

「家の一部だけ狭くて断られた」という方は、まずは現地調査だけでもお気軽にご相談ください。

隣接との隙間が狭い建物の外壁塗装（施工事例・詳細）：https://www.sails.tokyo/menu-ourwork/menu-shikichi

関連コラム：隣との隙間が狭いと外壁塗装を断られる理由：https://www.sails.tokyo/column/narrow-space-gaikitsoso-kotowarareru/

関連コラム：隣地との隙間が狭い面の劣化サイン：https://www.sails.tokyo/column/narrow-space-gaikeki-rekka-sign/

関連コラム：30坪の外壁塗装の費用相場：https://www.sails.tokyo/column/gaiheki-toso-cost-30tsubo/

よくある質問

Q.家の一面だけ外壁塗装をすることはできますか？

A.可能な場合もありますが、足場の組み方や、塗装面と未塗装面の色味の差、劣化の進み方の違いに注意が必要です。建物全体の状態を確認したうえで判断するのが確実です。

Q.狭い面を塗り残した場合、後から塗装できますか？

A.後から塗装することは可能です。ただし、足場を再度組む必要があり、その費用が別途かかります。塗り残した面だけ劣化が進んでいる場合は、補修費用が加わることもあります。

Q.隣との隙間が何cmなら、全面施工できますか？

A.明確な基準はなく、建物の高さや形状、周辺環境によって変わります。セイルズでは、隙間が最小18cmの現場でも足場を架設し、外壁塗装を行ってきた実績があります。まずは現地調査でご相談ください。

Q.塗り残す場合と全面施工では、どちらが安くなりますか？

A.今回の工事費だけを見れば、塗り残す方が安くなります。ただし、将来、足場の再設置や補修が必要になると、総額では全面施工の方が割安になるケースもあります。一概には言えないため、将来の工事も含めて見積もりを比較することをおすすめします。