外壁の劣化を調べる方法として、近年ドローンを使った点検が注目されています。

結論からお伝えすると、ドローン点検には「高所を安全かつ短時間で確認できる」という大きなメリットがある一方で、実際に触れて確認する「打診調査」でなければ分からない劣化もあり、万能な方法ではありません。

この記事では、ドローンによる外壁点検の仕組みとメリット、注意点、そして点検後の対応について解説します。

この記事のポイント

• ドローン点検は、足場を組まずに高所を撮影・調査できるため、時間とコストを抑えやすい
• 一方で、ひび割れの深さや浮き・剥離など「触れて確認する打診調査」でなければ分からない劣化もあり、状況によっては従来の調査方法と組み合わせる必要がある
• 点検はあくまで「診断」の段階であり、実際の補修・塗装工事には足場を使った施工が必要になる

ドローンによる外壁点検とは

ドローンに搭載したカメラで外壁を空撮し、ひび割れや汚れ、色あせといった劣化の様子を確認する調査方法です。

人が高所に登らずに建物全体を撮影できるため、近年、大規模な建物の調査を中心に活用が広がっています。

ドローン点検のメリット

• 足場を組む前に、外壁全体の劣化状況をおおまかに把握できる
• 人が登れない高所や危険な場所も、安全に確認できる
• 短時間で広い範囲を撮影でき、写真として記録に残しやすい

ドローン点検だけでは分からないこと

外壁調査には、実際にハンマーなどで壁を叩き、音の違いから内部の浮きや剥離を確認する「打診調査」という手法があります。

ドローンによる調査は主に目視・撮影が中心となるため、表面から見えるひび割れや汚れの把握には向いていますが、内部の浮きなど、触れなければ分からない劣化の判断は難しい場合があります。そのため、建物の状態によっては、ドローンによる調査と従来の打診調査を組み合わせることが望ましいケースもあります。

狭小地・住宅密集地での注意点

隣家との距離が近い住宅密集地では、ドローンを安全に飛ばすためのスペースそのものが十分に確保できない、周辺の建物の影響で風の流れが不安定になりやすいといった制約が出ることがあります。こうした現場では、足場を使った近距離からの目視・打診調査の方が、確実に状況を把握できる場合も少なくありません。

点検はゴールではなく、施工へのスタートライン

ドローンによる点検で気になる箇所が見つかった場合も、そこで終わりではありません。

実際に補修・塗装を行うには、多くの場合、足場の架設が必要になります。

点検方法にかかわらず、見つかった劣化にどう対応するかまでを含めて、現地の状況に応じた提案ができる業者に相談することが大切です。

まとめ

ドローンによる外壁点検は、高所を安全かつ短時間で確認できる便利な調査方法ですが、内部の劣化まではすべて把握できるとは限りません。

建物の状況に応じて、従来の調査方法と組み合わせることも検討しながら、点検後の補修・施工まで見据えて相談できる業者を選ぶことが重要です。

足立区鹿浜の株式会社セイルズは、創業35年・100%直接施工で、現地の状況に応じた外壁診断から施工まで一貫して対応しています。

ドローン調査が適した現場かどうかも含め、まずは現地調査だけでもお気軽にご相談ください。

施工メニュー一覧：https://www.sails.tokyo/menu-ourwork

お問い合わせ・無料お見積もり：https://www.sails.tokyo/contact

よくある質問

Q.ドローン点検だけで外壁の劣化はすべて分かりますか？

A.ひび割れや変色など目視で分かる劣化は把握できますが、浮きや内部の劣化は触れて確認する打診調査が必要な場合があります。状況に応じて調査方法を組み合わせるのがおすすめです。

Q.ドローン点検にはどのくらいの費用がかかりますか？

A.建物の規模や調査範囲によって異なります。まずは現地の状況を確認したうえでご案内するのが確実です。

Q.隣家との距離が近い住宅でもドローン点検はできますか？

A.周辺の状況によっては飛行スペースの確保が難しい場合があります。現地の条件を踏まえて、最適な調査方法をご提案します。