「うちは隣の家との距離が近いから、外壁のその面だけあまり見ていない」という方は少なくありません。

結論からお伝えすると、隣地との隙間が狭い面は、日当たりや風通しの悪さから、実は他の面よりも劣化が進みやすい場所です。

しかも隙間が狭いために目視やセルフチェックがしにくく、劣化に気づいたときにはかなり進行している、というケースも珍しくありません。

この記事では、狭小地・隣地との隙間が狭い部分に特有の劣化のメカニズムと、見つけ方のポイントを解説します。

この記事のポイント

• 隣地との隙間が狭い面は、日当たり・風通しが悪いためカビ・藻・コケが発生しやすく、乾きにくいために劣化が進みやすい
• 隙間が狭いことで目視点検やセルフチェックがしにくく、劣化の発見が遅れがちになる
• 劣化に気づいたときには他の面より進行しているケースがあるため、狭小地対応の現地調査を定期的に受けることが望ましい

なぜ隣地との隙間が狭い面は劣化しやすいのか

建物の面のうち、隣地との距離が近い部分は、日照時間が短く、風が通りにくいという共通点があります。

日当たりと風通しが悪い場所は湿気がこもりやすく、藻・カビ・コケが発生・定着しやすい環境です。

表面が乾きにくい状態が続くと、塗膜の防水機能の低下や変色といった劣化も、他の面より早く進みやすくなります。

「見えない・気づきにくい」ことが劣化を進行させる

隣地との隙間が狭い面は、はしごを立てて確認することが難しかったり、隣地に立ち入らないと近づけなかったりするため、住んでいるご本人でも普段あまり目にしないまま劣化が進んでしまうことがあります。

表側や道路に面した壁は気になったときにすぐ確認できますが、隙間の奥にある壁は「気づいたら傷んでいた」という状態になりやすいのです。

無理のない範囲でできるセルフチェックの工夫

• 2階の窓やベランダなど、見下ろせる場所から可能な範囲で隙間側の壁を確認する
• 敷地の道路側・玄関側から、隙間の奥に向かって目を凝らして確認する
• 室内側の壁や天井に、シミやカビ臭がないか確認する（内部への浸水のサインになることがある）

無理に隙間へ入り込んで確認しようとすると、転倒などの危険もあります。少しでも気になる場合は、狭小地対応の現地調査を依頼するのが確実です。

狭小地の劣化サインを放置するとどうなるか

隙間が狭い面は、雨水が入り込んでも乾きにくく、他の面より雨水の影響を受けやすい傾向があります。

劣化のサインに気づかないまま放置すると、雨漏りや構造材の腐食につながるリスクが、他の面に比べて高くなる可能性があります。

まとめ

隣地との隙間が狭い面は、日当たり・風通しの悪さから劣化が進みやすく、かつ気づきにくいという二重のリスクを抱えています。

見えにくい場所だからこそ、定期的な専門家の目によるチェックが安心につながります。

足立区鹿浜の株式会社セイルズでは、隣地との隙間が最小18cm程度という現場でも足場を架設し、狭小地の外壁塗装に対応してきた実績があります。

「隙間が狭くて自分では確認しづらい面がある」という方は、まずは現地調査だけでもお気軽にご相談ください。

隣接との隙間が狭い建物の外壁塗装（施工事例・詳細）：https://www.sails.tokyo/menu-ourwork/menu-shikichi

よくある質問

Q.隣地との隙間が狭い面だけ劣化が早いというのは本当ですか？

A.日当たりや風通しの悪さから、他の面よりカビ・藻が発生しやすく、劣化が進みやすい傾向があります。

Q.隙間が狭くて自分では確認できません。どうすればいいですか？

A.無理に近づこうとせず、狭小地対応の現地調査を依頼することをおすすめします。専門業者であれば隙間の奥まで確認できる場合があります。

Q.隙間が狭い面だけ先に補修することはできますか？

A.建物全体のバランスを考慮したうえで、部分的な補修が可能な場合もあります。現地の状況を踏まえてご提案します。