足立区鹿浜の集合住宅のメンテナンス！お洒落な外観の塗装で空室対策を！！
エリア
足立区鹿浜
施工内容
外壁塗装・屋根塗装工事
面積
550㎡（足場面積）
築年数
35年
施工ポイント
セイルズの地元、足立区鹿浜の集合住宅の外壁塗装工事です。
外壁はシーリングの劣化による破断と塗料の劣化による塗膜表面のチョーキング
屋根は劣化により表面が乾燥して雨水が浸透しやすく、割れやすくなっております。
シュミレーションを使用してお客様のお好みの仕上がりイメージを決定していきました。
濃い目のブラウンとアイボリーで重厚感、高級感のある仕上がりをシュミレーションにて決定しました。
施工後
シュミレーションのイメージ通りに塗装が仕上がっておりお客様にも喜んで頂けております。
施工レポート
架設足場設置 有効敷地が狭く隣地空中で外に張り出して、ギリギリ作業のできるスペースを確保して足場を架設しました。
足場を柱より外に張り出す専用部材を使用して20㎝外に足場を広げます。
大通りから見える位置にセイルズの工事をアピール！！
正面側にもイメージシートを貼って近隣の方へ工事をアピールするとともに、社名を掲げた工事になりますのでしっかりと施工をしていかなければならない緊張感が生まれます。
高圧洗浄清掃 屋根からしっかりと洗い流していきます。
廊下やベランダは防水を施工するので既存の汚れをしっかり落としておきます。
既存のシーリングは撤去して新しいシーリングを充填していきます。
使用するシーリング材は超高耐久シーリング材『オートンイクシード』を使用
建物の揺れや外からの紫外線や外気温にもしっかりとした耐久性を保ち建物を雨水から守ります。
壁との取り合い
サッシ廻り
フードなどの開口部廻り
換気口廻りや破断箇所にオートンイクシードを充填していきます。
サッシの四方は負荷がかかりやすく、ヒビが入りやすい所になります。シーリングを充填して雨水の侵入箇所をシャットアウト！！
外壁は2色色分け
使用している塗料は高耐久、低汚染の水性ハイブリッドシリコン塗料『エスケープレミアムシリコン』で塗装していきます。
外壁と付帯の色のコントラストが素敵です。
屋根は屋根材の破損は少ないですが、棟板金廻りのシーリングがほとんどなくなっております。
板金を止めている釘も浮きが見られておりましたのでしっかりと打ち直しをしておきます。
釘が効かない場合には下地の腐食が懸念されますので棟木の点検が必要になるかもしれません。
棟板金錆止め塗装
棟板金のジョイントのシーリングを充填します。
屋根を塗装する塗料は遮熱塗料
2回塗り重ねこれから来る夏の暑さ対策は万全です。
色はフレッシュグリーン お洒落な色がアクセントになっております。
鉄部の錆止め塗装前にケレン清掃
塗膜の浮きをしっかりと撤去して下地を整えます。
錆止め塗料は2液エポキシ樹脂錆止め塗料になります。
セイルズでは塗料は耐久性の高い2液硬化型の塗料を使用しております。
錆止めが赤いのは仕上げの塗装がこげ茶色なので仕上げの色が仕上がりやすいように錆止め塗料の色を選択していきます。
破風板、雨樋、庇の塗装 2液シリコン樹脂塗料で塗布していきます。
屋根の緑と雨樋の焦げ茶色、外壁のアイボリーのバランスが良いです。
２」海の外壁は焦げ茶色 重厚感が増して建物に高級感が生まれました。
鉄骨階段階段の塗装
蹴込、ササラ、手摺の塗装
換気フード
排水口廻りは雨漏りの危険箇所になりますので防水前にドレンの改修をしておきます。
既存ドレンを解体して鉛ドレンを取り付けます。
ベランダの防水はウレタン密着工法で施工させて頂きました。
廊下、階段は水性ポリマーセメント防水で施工。乾燥が早い防水材ですので、共用部の防水工事にピッタリの材料になります。
階段床面ポリマーセメント防水
足場を解体して施工完了
カラーシュミレーションのイメージと近い仕上がりにお客様にも喜んで頂き良かったです。下階を濃い色にすることで重厚感、高級感のある仕上がりになりました。
