埼玉県三郷市の外壁塗装価格はどのくらいなのか？相場・見積り・注意点を解説

塗装の知識 はじめに 私たちセイルズは足立区鹿浜の外壁塗装店です。

足立区の外壁塗装店なので足立区を中心とした都内の外壁塗装・屋根塗装を行なっている外壁塗装店と思われがちですが、埼玉県八潮市、川口市、戸田市は弊社拠点から 30 分圏内の近隣地域になります。

「外壁塗装の相場がわからないから見積りを取ってもこれが適正なのかわからない。」

「一般的な外壁塗装の適正価格を知っておきたい。」

特に初めて外壁塗装を検討しているお客様はこのような不安があると思います。

新築または前回の外壁塗装工事から 10 年経過したころから外壁やシーリング、防水面の劣化が目立ちはじめ、同じ時期に建ったご近所さんも外壁塗装を行う方が出てくるので、ソロソロうちもやらなければいけないのかな？と考える方が増えてきます。 しかしいざ外壁塗装を検討する際には「費用はどのくらいかかるのか？」「外壁塗装会社がたくさんあるけれどどういう会社に頼むべきなのか？」という不安があります。

本編では、埼玉県三郷市で外壁塗装を検討するにあたり、適正価格はどのくらいなのかという事や見積書の重要ポイント、安心して外壁塗装を依頼できる塗装店の選び方のポイントなど、外壁塗装工事で失敗しないためのアドバイスをさせていただきます。

①埼玉県三郷市の外壁塗装の価格相場

三郷市における外壁塗装の価格相場

埼玉県三郷市での外壁塗装をお考えの方に、実際の工事をご紹介しながら費用の目安をご紹介します。埼玉県三郷市の外壁塗装の費用の相場は一般的な住宅で 100 万～140 万円くらいの。家の大きさや選ぶ塗料のグレードによって外壁塗装の費用は変わりますので、適正価格を理解した上で工事の商談をしていきましょう。

傾向としては埼玉県は都内の住宅よりスペースに余裕を持って建てられている事が多いので、都内の物件の比較すると少し塗装面積が多いのが特徴になります。

外壁塗装は地域によって相場が異なる

外壁塗装の費用は、お住まいの地域によって価格の傾向が異なります。一般的に一戸建て住宅の外壁塗装価格で安いと言われる金額は 90 万円くらいが目安とされていますが、そこには地域性や見積り内容が重要になりますので注意が必要です。

東京近郊、特に埼玉エリアでは約 100 万円から 140 万円程度が平均的な価格帯となっています。

この価格は塗料のグレードや塗装箇所、塗装内容によって大きく変動するので、全てがこの価格内に収まる訳ではないことを頭に置いておいてください。

今回ご紹介する埼玉県三郷市の外壁塗装の費用は 150 万円になります。

足場の数量は 255 ㎡、外壁の塗装面積は 177 ㎡になります。

外壁面積や塗料グレード別の費用目安

外壁塗装の費用は、外壁面積と施工内容、そして使用する塗料の種類によって大きく変わります。ご自宅が大きければ塗装する面積が増えるため、当然費用も高くなります。また、塗料のグレードによっても価格は変動しますし、耐久性や機能性が高い塗料ほどその単価が上がります。

埼玉県の標準的な 25 坪の住宅では、一般的なシリコン塗料を使用した場合、100 万円から140 万円程度が目安です。より長持ちする高耐久性の塗料を選ぶと、120 万円から 160 万円程度まで費用が上がります。予算と希望する耐久年数のバランスを考慮して、最適な塗料を選ぶことが重要です。

紹介するモデル

埼玉県三郷市 築年数 14 年の分譲住宅

外壁塗料名

エスケープレミアムシリコン

耐久年数 15 年

アフターサービス 年 1 回の点検

価格

￥1,567,200

超高耐久塗料は初期費用は高くなりますが、塗料の対候性は 20 年と言われており、結果的に長期にわたり建物を保護し、結果的に総費用を抑えられることがあります。

しかしどんなに超高耐久塗料を使用しても、建物に亀裂やヒビが入ってしまったり、太陽光が直接当たる影響で劣化の進行が早くなってしまったりする場合があります。

超高耐久塗料を使用する事は 20 年メンテナンスをしなくてよいという事ではないのです。

今回の埼玉県三郷市の住宅では耐候年数 15 年のエスケープレミアムシリコンを使用して紺が 15 年周期で定期的にメンテナンスをしていきましょうといった計画的な外壁塗装工事になりました。

『エスケープレミアムシリコンなのに金額が結構高くない？』

今回紹介している案件は外壁がリシン吹付の外壁になります。通常のサイディングではローラー塗装時に材料も伸びやすく塗りやすいのですが、リシン外壁のようにざらざらしていてローラーが転がりにくく、塗料も通常よりたくさん使用します。

手間も材料も通常のサイディングと比較すると 1.5 倍くらい多く手間と材料費がかかります。

金額が高いと感じた場合その理由をしっかりと聞くことで施工店がどのように工事を行っていくのかを考えているかの物差しになります。

逆に安い施工店はそのような手間を考えずに見積もりを出しており、実際に工事を行う際に塗装が適当になってしまったり、塗料を薄めて伸ばしたりされてしまうかもしれません。

見積りの金額は『理由』が重要です。

②見積書の確認ポイント、単価や金額

外壁塗装を検討する際、見積書に記載される内容と費用を検討していく作業はとても難しいと思います。ここでは、実際の見積書例を参照しながら、どこにお金がかかるのかの『理由』を説明します。

見積書に説明や内訳が記載されていることで、見積額の根拠や工事内容を具体的に把握することができます。工事の内容や見方を紹介していきます。

⑴ 足場設置費 外壁塗装工事を安全かつ効率的に作業を進めるための仮設足場の設置費用

※道路使用許可や道路占用許可、防護管取り付けなどの申請の必要性

交通誘導員の必要性

足場の架けやすさ、架け難さによって単価の上下あり。

足場工事の各種申請は申請をしなくても作業は可能なものになりますが、近隣トラブルになった場合や警察から指導を受けた場合、工事の作業停止やコンプライアンス的に問題が発生する場合がありますので、必要な場所では許可申請は必須になります。

⑵ 高圧洗浄・下地処理

塗装前に外壁の汚れや古い塗膜を除去するための作業

高圧洗浄は洗浄機の損料と作業費の金額になりますが、実際には手間のかかっている作業ですが、単価に反映しにくく工事としては安価になっております。

バイオ高圧洗浄は単価が 2～3 倍になりますが、コケや藻が酷い場合には有効な洗浄方法になります。

しかし本当にバイオ洗浄が必要なのか、してほしいのかを検討していただければと思います。

下地処理は外壁塗装前の一番重要な工程と考えております。

不要な下地処理は必要ありませんが、下地が悪いままそのまま塗装を行った場合、塗料本来の性能をきちんと発揮できない可能性がありますのでどのような下地処理を行うのかをきちんと確認しましょう。

⑶ 外壁塗装工事

・数量がしっかりと記載されている事→窓の開口部分を引いている、引いていないで数量が異なる場合がある。一式工事の記載は不可

・塗料の種類又はごとの商品名を記載している事

『エスケープレミアムシリコン』『ファインフッ素 UV』などの品名での表記でも良いと思いますがセイルズでは

『1 液水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料』『弱溶剤型 1 液フッ素樹脂塗料』のように各メーカーごとの商品名ではなく使用する品質そのものを記載することで、各メーカーの塗料を比較しやすいように記載しております。

・塗装回数を明記している事

こちらも基本になっており一式は問題外になります。

⑷ 付帯塗装工事

外壁以外の塗装

鉄部は錆止め塗布後の仕上げ塗装が基本

シャッターや基礎巾木などは見積もりには記載してあり、提案はすべてしてくれているが、お客様が不要であれば抜いていいような見積もりは親切かと思います。

⑸ 諸経費

資材の運搬費、職人の移動費、廃材処理費（ごみを捨てるのに専用の処理場で産廃をするので費用がかかります）、現場での駐車場経費、打合せや近隣対応、会社の固定経費や福利厚生費などの工事以外に費用がかかります。これは余計な経費としてとらえられがちですが、きちんと会社を経営している業者には不可欠な費用になります。

逆にこの部分を軽視できる会社は会社としての運用をきちんと行っていないという事になります。

細かく請求を行うと工事費用の 15％～20％くらいになってしまう場合もありますが、一般的には工事費の 10％～15％くらいになります。

本来お客様のご希望が無ければ追加工事の発生はありません。

しかしどうしても足場がないと確認できない箇所がある場合や下地の状態を確認できない場合には事前に説明があるはずです。

工事前に追加金額の有無の確認はしておくことが重要で、契約書の内容にも注意しましょう。

実際の見積もり事例

③外壁塗装の高い理由、安い理由

外壁塗装の見積もりが実際にもらってみると HP に記載されていた金額と全く違って驚いたことはありませんか？

外壁塗装の費用は、塗料の種類や家の状態、作業性など、いくつかの要素によって大きく変わります。 外壁塗装の見積もりの高い理由と安い理由を解説していきます。

⑴ 塗料のグレード

塗料にはグレードがあり使用する塗料によっては一般的な塗料の 3～5 倍の価格の者があります。

⑵ 経費の有無

上記でもお伝えしたように会社の経費、現場の経費は必須なものになります。 これをきちんと明記していない会社の金額を安いとみるのか、会社として大丈夫なのかとみるのかはお客様次第になります。 新品の商品をメーカーから直接購入するのか、フリマサイトで保証なしの商品を個人から購入するのかといった違いかと思います。

⑶ 見積りを依頼しやすいように安い工事金額設定して HP に記載している

HP には 50 万円と書いてあったのに実際に見積もりをもらってみると 120 万円だった。

それは HP 上では外壁塗装工事に必要なシーリング工事や屋根塗装工事が含まれていない金額が表示されていませんか？小さく 100 ㎡の価格など数量が入っておりませんでしたか？外壁は通常 150～200 ㎡ほどありますので実際は高くなってしまうのは当たり前なのですが、お客様からの問合せを得るための方法になります。

また相見積もりを取り合う中で他社の見積もりもそのくらいの金額になるので、HP 上にあった金額の不信感は少なくなってきます。

そういったからくりがありますのでご理解した上で検討をしてください。

⑷ 企業努力で安い！！

単純にその会社が利益を減らしてでも工事を締結させようとしているので他社よりも安い場合があります。

きちんと内容を確認した上で他社と比較して安いという事はその会社の努力になりますのでその会社に依頼することは良いかと思います。

本当に誠実に工事を行ってくれる会社ならば・・・。

といったように色々と疑い始めたらきりがないのが見積もりの高い安いの比較になり良い会社を選択できるかできないかといった話になります。

工事を頼んでみるまではわからないのが実際のところであり、そのリスクを最小限に抑えるために見積もりなどの工事に必要なものがどれだけ細かく丁寧に作成されているかを判断にしていくわけです。

安いから良くて高いからダメという事ではありません。

④見積りを取った会社の中で１社だけ金額が安い理由

見積もりを取ってみたところ 1 社だけがずば抜けて安いという事があります。

それはいったいどういう状況なのでしょうか？ 1 社だけ安い可能性を考えてみましょう。

・数量が間違っている

・その会社だけ個人事業主の会社である

・見積もりの工事がすべて一式記載である

・必要工事が入っていない、必要がないと言っている ※例）シーリングや防水など

⑤外壁塗装工事を行う際に大切な事

外壁塗装工事を成 功させるためには、「信頼できる業者選び」「適切な下地処理」「塗料選びと工程管理」「近隣への配慮」の 4 点が重要になってきます。

「信頼できる業者選び」

・資格

・建設業許可の有無

・ホームページの有無 ※会社の情報

・所在地の確認

・Google の口コミ ・詳細な見積もり

「適切な下地処理」

・工事前の説明でどんな皇都を行うのかしっかりと説明してくれている

・塗装する前までの工事内容がしっかりとしている

・ヒビやクラック、既存の塗膜の処理をしっかりと確認している

「塗料選びと工程管理」

・既存の下地によって適した塗料があるので確認が必要

・お客様の改修計画、建物の維持状況によって使用する塗料のグレードも異なる

・助成金対象塗料などの確認 ・既定の塗布量で既定の塗回数での工事を行う事

・気温や湿度などの気象条件を考慮して工事を行う必要がある事

・工期が推しているからと天候が悪い時に無理に作業を行ったりウする事が無いよう管理する。

「近隣への配慮」

・工事開始前に、業者と一緒に両隣や向かいの家など、近隣の方々へ事前の挨拶をしっかりと行い、工事スケジュールの説明を行うことがトラブル防止につながります。

・高圧洗浄により洗濯物が干せない日があるなど、日常生活への影響を事前に説明をし、近隣対策をしっかりと行うことが重要です。

・車両カバーなどは勝手にかけたりせずに事前に許可を得てからかけるようにする。

⑥まとめ

埼玉県三郷市で外壁塗装工事をご検討の場合埼玉県内での検索をされる方が多いかと思いますが、崔為券は実際に広域で、三郷市の近隣川口市、草加市、戸田市などの施工店を探すことはもちろんですが、足立区や葛飾区も近隣エリアとなります。

外壁塗装の激戦区で戦っている足立区葛飾区の施工店では高品質、低価格での勝負を行っております。

埼玉県三郷市の外壁塗装をご検討のお客様は足立区、葛飾区の都内の施工店も検討されてみてはいかがでしょうか？

足立区鹿浜の株式会社セイルズも埼玉県内の施工をたくさん行っております。

是非お見積り検討の際に弊社の施工内容を見ていただけましたらと思います。