防水補修箇所にも雨水が侵入！！雨漏りが発生している屋上の防水工事/足立区千住ウレタン防水工事
2020.08.01
- エリア
- 足立区千住
- 施工内容
- ウレタン防水工事
- 施工ポイント
足立区千住のビルの屋上です。
以前から雨漏りが発生しているようで何度か補修工事を繰り返してはいたようですが、雨漏りが完全には止まらずに今回私たちセイルズに防水工事のご依頼を頂きました。
何故かウレタン防水の補修がゴムシート防水でされておりました。
打継目地も改修されておりませんでした。劣化して変形し、ウレタン防水を破断させてしまっている箇所が見られます。
施工後
補修のゴムシート防水を撤去、打継目地改修後にウレタン防水せ施工させて頂きました。
施工レポート
まずは下地の区圧洗浄
隣地付近の洗浄は、隣地への飛散を考慮して専用カップを取り付けて飛散を予防しながら洗浄していきます。
かなり汚れが落ちているのがわかります。
洗浄機2台使用での洗浄を進めていきます。
排水口～排水管のよロれや詰まりも高圧洗浄で流しておきます。
洗浄後の状態
ここからやっと工事に入っていきます。
補修の防水で施工されておりましたゴムシート防水を撤去していきます。
あまり密着がよくありませんでしたので手作業での撤去になりました。
ゴムシート防水を撤去中にシートの中から水が出てきました。どこかからか雨水が侵入してしまっているのでしょう。これでは雨漏りは止まりませんね。
ゴムシートを全て撤去後、濡れて居場所をしっかり乾燥させて次の工程に進みます。
前回の改修時に撤去されていなかった打継目地を全て撤去して改修していきます。
打継目地は劣化すると変形して既存の防水層を傷付けてしまいます。
防水改修時には打継目地の改修も忘れずに！！
カチオンモルタルを塗布して下地を平滑に調整していきます。
排水口廻りは雨漏り危険ポイントになります。
改修用ドレを挿入して雨水を配管に直接流し落とすようにします。
打継目地にバッカーを挿入後シーリングを充填していきます。
防水材の密着を高めるためのプライマーを塗布
プライマーをしっかり乾燥させてこれで防水の下ごしらえが完了です。
ウレタン主剤1回目の塗布
塗膜の厚みを確保しつつ、均等に塗布していきます。
ウレタン防水1層目完了
ウレタン主剤2回目の塗布
井と乾燥をさせて最後の工程になります。
仕上げの保護トップコートを塗布
5年経過したあたりで再度保護トップコートを塗布することで防水層の劣化を遅らせてより長持ちさせることが可能です。
今回しっかりと防水工事をさせて頂きましたので雨漏りは完全に止まっていると思います。
なかなか雨漏りが止まらずお困りのお客様は足立区鹿浜の防水工事のセイルズにご相談ください。
排水口のゴミ除けカバーを取り付けて置きます。
時々ゴミが溜まっていないか確認する必要があります。
セイルズでは定期的な点検業務も行っておりますのでなかなかご自身で確認ができないお客様はご相談ください。
念のために看板の設置器具のビスや金物廻りにもシーリングを充填しておきましょう。
今回の雨漏りとは関係ないと思われますが、念のため・・・ですね。
これで全ての工事が完了してお引き渡しとなります。
防水工事でお悩みのお客様はまずはセイルズにご相談ください。
