千葉県市川市 屋根防水工事・棟交換工事
2017.11.23
- エリア
- 千葉県市川市
- 施工内容
- 防水工事・屋根工事
- 施工ポイント
施工前
施工後
施工内容
屋根防水工事：下地清掃後ポリマーセメント防水2回塗布 トップコート仕上げ
屋根工事：棟板金交換 下地木部交換
工期：2日
施工レポート
下地解体
棟板金撤去後下地の木部も撤去します。木部が湿気と劣化で黒ずんできています。
下地解体
釘を止めているところは割れてしまい下地がきちんと止まっていない状態です。
下地解体
全体的に木馬は腐食してしまっておりました。
湿気もありますが、腐食した木を見る限り直接水が廻ってしまっていると思われる状況です。
下地の清掃
劣化している屋根の表面は砂埃や劣化した塗膜の汚れが目立ちます。
手作業のケレン清掃で埃や砂、苔を落としていきます。本来は高圧洗浄で清掃をしますが、雨漏りが発生している屋根になりますので水を使用せずに清掃作業を進めていきました。
棟板金撤去、清掃完了
屋根材は劣化すると乾燥し、クッキーのようにパリパリになってしまいます。そのような状態になると少しの衝撃でも割れてしまったりひびが入ってしまいます。
そのような状態になる前にメンテナンスが必要になります。
今回は割れている箇所もそこまで多くないのでシーリングで補修をしておきました。あまりに破損が多い場合は葺き替え工事（新しく屋根を貼る）工事をお勧めいたします。
雨漏りの原因
雨漏りの原因はい色々考えられますが、屋根材の隙間が埋まってしまっていることは雨漏り発生原因の1つであると思われます。
下端がふさがってしまっているために侵入した雨水が抜けることができずに棟の板金の方まで廻ってしまって雨漏りが発生という状況が考えられます。実際雨漏りは数か所から発生しておりまして、発生箇所の特定には至っておりません。
通常は屋根塗装の際には縁切り処理と言って塗装後に屋根材の下端をカットし隙間を作らなければなりません。
縁切り
今回防水するにあたりすべてを密閉してしまうのを防ぐためにタスペーサーという器具を差し込み空間を作ってあげます。
タスペーサー挿入後
屋根材が浮いているのがわかりますか？
ポリマーセメント防水1回目
ポリマーセメント防水1回目塗布後
塗ったばかりのところは白く、乾いてくると色が濃くなってきます。
ポリマーセメント防水2回目
これで屋根表面に雨水が浸透してしまうことはなくなります。
ポリマーセメント防水2回目完了
保護トップコートを塗布して防水は完了です。
次の日の棟工事の施工まで、念のため雨養生をしておきました。
棟板金工事 木下地形成
下地に棟を取り付け完了です。
完了②
完了③
棟工事により棟の隙間から水が侵入することが無くなり、下地も新しくなったので板金が腐食した木下地から外れて風で飛んでしまう心配がなくなりました。
劣化した屋根材も防水を施工したことで雨水の浸透、侵入を防ぐことができておりますので雨漏りが改善されると思われます。
