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足立区加平の現場です。

雨漏り発生による対応のご依頼を受け

防水工事の施工をさせていただきました。

室内雨漏り発生箇所はキッチンでサーモグラフィーでもはっきりと水の跡が確認できました。

キッチンサーモグラフィー画像

上階のベランダを確認し、こちらもサーモグラフィーで確認するとドレンの廻りだけが異常にサーモグラフィーによる反応が見られました。

ベランダドレン廻りサーモグラフィー画像

現場状況とサーモグラフィーの状況判断でドレンからの雨漏りの可能性が高いという判断をし、防水工事を施工させていただきました。

かなり湿気を含んでいる状況でありましたのでウレタン通気緩衝工法を選択しました。

既存の目地を撤去し改修

目地改修後はカチオンモルタルを薄塗して下地を平滑に調整します。

目地改修と下地調整完了後

 ドレン改修

今回のポイントであるドレン廻りの処理です。

改修用ドレンを差し込み、雨水を直接配管へ流します。

かなり湿気を含んでいる為脱気筒の設置

 通気シートを専用ボンドで接着

目止め作業完了後

ウレタン主剤を2回に分けて塗布していきます。

1回目

続いて2回目

最後に保護トップコートを塗布完了・・・

と思われたのですが、お客様からご連絡があり再度雨漏りが発生したとのこと。

 現場を確認すると同じような状況でした。

雨漏りの原因はドレン廻りからなのは間違いない状況でしたので、ドレン側面の天井を開口して確認することにしました。

中はドレンの上部から水浸しの状況が発生しておりました。

ドレンは改修したばかりなのにドレンの廻りからあふれるということは『水が逆流している』可能性があるのではと疑いが出てきました。

普通の水量では水は逆流してこないがゲリラ豪雨のようなとてつもない雨の場合は排水管の詰まりが原因で水をはけきれない可能性を考え排水溝内を高圧洗浄清掃。

その後万が一を考えベランダ壁面にオーバーフロー管を取り付け、仮に配管が詰まり水が逆流したり、ベランダに水が溜まった場合でも室内に雨水が侵入しないようの備えをしておきました。

ドレン廻りの劣化に要雨漏りには間違いなかったのですが、雨水管の詰まりも重なっての雨漏り被害でした。

その後のゲリラ豪雨では問題ないようですのでこれで本当に解決しました。

雨漏りにはいろいろなパターンがあり、お客様の現場状況によって発生原因が異なりますし、すぐに原因がわからない場合も多々あります。

しかし最終的に雨漏りを止める！！

その考えで雨漏り修繕をさせて頂いておりますので、他社様に断られてしまったお客様、原因がわからずお困りのお客様は是非ご相談ください。