外壁からの雨漏りを止めろ！！足立区千住の外壁塗装工事
エリア
足立区千住
施工内容
外壁塗装工事
施工ポイント
足立区千住の外壁塗装工事
ALC外壁の板間シーリングの劣化により雨漏りが発生しておりました。
最初は少量でご自身でシーリング材で補修をしておりましたが、だんだんと範囲が広がり手に負えなくなってしまったそうです。
施工前
施工後
外壁から雨水が侵入をしてしまうと、躯体の鉄筋などを腐食させてしまい、爆裂が発生してしまう場合があります。
今回の工事で外部からの雨水の侵入をシャットアウトし、爆裂した鉄筋に錆止めを塗布し、補修をしましたのでとりあえずは腐食の進行を遅らせる事ができます。
しかし放っておくとそこから更に雨水が侵入して、更に爆裂を発生させる鉄筋の腐食が発生していたと思われます。
手遅れになる前に外壁のメンテナンスをしっかりと行っていきましょう
改修後
施工レポート
まずは架設足場の設置
足場の架設後に高圧洗浄をしていきます。
全ての工事を自社で行っておりますので足場の架設も高圧洗浄も同じ職人たちで施工します。そうすることで施工がスムーズに進行し、工事費用のご協力にもつながります。
既存のシーリング撤去
ALC板間シーリングも劣化が進行してひび割れが目立ちます。
お客様がご自身でシーリング補修をした箇所がブリードを起こして黒ずんでおります。
シーリング充填前にプライマーを塗布していきます。
お客様の補修したシーリングのブリード部分にはブリードの発生を抑える専用プライマーを塗布することで今後のシーリングが黒ずむことを予防します。
シーリング充填中
雨漏りの発生原因と思われるシーリングの改修が完了して今後の雨漏りの心配は無くなりました。
クラック箇所もシーリングで補修をしておきます。
サッシ廻りも打ち替え完了
サッシの水切り部分のシーリングも変成シリコンで打ち替え完了
ベランダの天井に爆裂が発生しております。
しっかりと不良箇所を落とし、錆止め塗布後にモルタルを形成し、塗装をすることで今後の鉄筋の腐食の進行を遅らせることができます。
外壁のシーリングでの補修箇所は既存のパターンが消えてしまうので、同様の模様を付けた補修をして美観を回復させます。
下塗り塗装 微弾性フィーラーをウールローラーで塗布していきます。
仕上げの塗装はエスケープレミアムシリコンを2回塗布して完了
耐久年数15年のハイブリッドシリコン塗料になります。
外壁の補修跡も目立たずにきれいな仕上りになっております。
メッシュシートを剥がし、お客様との確認作業
ヒビや補修跡が全く分からなくなっておりビックリされておりました。
今回天井と外壁は同色仕上げになっております。
爆裂箇所もきちんと補修済みですのでご安心管d際。
屋上の防水です。 ドレンの改修
まずはプライマーをしっかり塗布
ウレタン防水を2回塗布していきます。1回目完了後
2回目の塗布 均等にしっかりと厚みを確保しながら塗布していきます。
ウレタン防水塗布完了後 しっかりと乾燥時間を確保して仕上げの作業になります。
保護トップコート塗布
防水工事完了
これで屋上からの雨漏りの心配も解消されました。
塔屋の防水
ベランダの防水
最後に樋の溜まったゴミを清掃して足場の解体です。
かなり土や埃、落ち葉が溜まっております。
足場を解体して完了になります。かなりきれいになりました。お客様にも大変喜んで頂けまして本当に良かったです。
足場解体前の雨天時には慢性的に発生していた雨漏りも止まっているとのご報告を頂き安心しております。雨漏りの発生している外壁塗装の場合には外壁塗装と防水工事を自社で施工可能なセイルズにご相談ください。きっとお客様の雨漏りを止めてみせます！！
