隣地スペースが狭く今まで工事ができなかった外壁の改修工事/足立区千住の外壁塗装
エリア
足立区千住
施工内容
外壁塗装工事・防水工事
施工ポイント
隣地スペースが狭く今まで一度も改修工事ができていない面があり、シーリングや外壁が劣化して雨漏りも発生させている外壁を改修したいとの事でご依頼を頂きました。
今まで他の施工業者様には施工ができないと断られており諦めておりましたが、私たちはこのスペースでの架設足場はもちろん、外壁塗装工事も施工が可能です。
外壁はかなり劣化しており、爆裂やシーリングの痩せが顕著に見られて利ます。
施工後
施工レポート
架設足場の設置
狭くて今まで施工ができないと思われていた狭小面もしっかりと足場を架設しました。
飛散防止のメッシュシートを張って足場は無事完了。
高圧洗浄清掃 洗浄機は2台で一気に洗浄していきます。
溜まった汚れを高圧水流で洗い流していきます。
既存のシーリング撤去
プライマーを塗布
サッシ廻りはマスキング養生後にプライマー塗布
サッシ廻りの古いシーリングはしっかりと撤去をしてからシーリング充填です。
ポリウレタンノンブリードシーリング材を充填
サッシ廻りシーリング後
外壁ALC板間のシーリング後
劣化した外壁 爆裂が発生しております。
ケレンで錆び落とし後に錆止め塗料を塗布
モルタルで外壁を形成
下塗りの水性シーラー塗布
シーラー塗布後
1回目の仕上げ塗装は単層弾性塗料をウールローラーで
仕上げ1回目塗布後
かなりヒビの補修などもしましたので2回目の仕上げ塗装はパターンローラーで模様を付けて補修跡が目立たないよう塗装
外壁塗装後
補修跡も全くわかりません。
屋上の手すりが埋め込み式でしたので雨水の侵入を防ぐ為にグラウト材を注入します。まずは穴あけ
グラウト材の注入
注入されたグラウト材は手摺の空洞を埋めて雨水の侵入を防いでくれます。
開口部に錆止めを塗布して発錆予防
屋上の下地補修 膨れ箇所があります。
カッターを入れてみると水が出てきました。
膨れ箇所は撤去して補修しておきます。
防水材と床の密着を高めるプライマー塗布
ウレタン防水1層目
しっかりと乾燥させて2回目の塗布です。
天気が良いのfで乾燥も早く、夕方に2回目の塗布ができました。
2回目の塗布もしっかりと厚みを確保しながら均等に塗布していきます。
ウレタン2層塗布後
仕上げの保護トップコート 滑り止めの入ったノンスリップ仕上げです。
室外機を戻して防水工事完了です。
これで屋上からの雨漏りも心配なしです。
雨水管のバンドはスチール製ですのでステンレスの物へ交換していきます。
バンドを撤去してみると支持部もグラグラですので一緒に交換していきます。
アンカーで埋め込みの支持金物は撤去時に外壁材も破損してしまう場合がありますので補修が必要になります。
外壁補修、塗装後に支持金物とバンドを取り付けていきます。これで錆の心配も無くなりました。
足場を解体して施工完了です。
色も今までより明るくなりとてもきれいに仕上がっていると思います。
狭いスペースもしっかりと改修済みで雨漏りの心配も無くなりました。
今回は天候にも恵まれ順調に施工を進めていくことができました。
