足立区の雨漏りしているタイル外壁を塗装で改善！！色選びはカラーシュミレーションで仕上がりイメージを参考に！！
エリア
足立区梅島
施工内容
外壁塗装工事
施工ポイント
足立区梅島の外壁塗装工事
外壁より雨漏りが発生しておりました。
ALC外壁にタイル貼りという建物は私たちセイルズのお客様でも雨漏りにお困りのお客様がたくさんいらっしゃいました。
タイルの下のALC外壁にはボードの間にシーリングが充填されております。
そのシーリングがタイルの下で破断を発生していても目には見えないのでタイル目地やサッシ廻り、開口部廻りから雨水が侵入してしまうと
わからないうちに雨漏りが発生してしまうのです。
その場合タイルを剥がして改修するか、目地をしっかりと埋めて塗装をするかになりますが、今回は塗装で外壁タイルをコーティングして目地から雨水が侵入しないよう改修していきます。
塗装前にカラーシュミレーションで仕上がりイメージを検討
実際の完了写真がこちらになります。
カラーシュミレーションで仕上がりイメージをご検討いただくこのサービスはお客様より大変ご好評を頂いております。
カラーシュミレーションサービスは何度でも無料でご対応いたしますのでお客様の塗り替えを楽しいものにしていただければと思います。
現在の所何回か降った雨では雨漏りが改善されているとご報告を頂いております。
施工レポート
架設足場の設置 セイルズイメージシートで近隣アピール『いつでも本気！！』
今回からメッシュシートをセイルズイメージカラーのブルーにしました。
高圧洗浄清掃
屋上の長年の汚れを洗浄機2台で洗い流していきます。
ベランダ洗浄
狭いスペースでもしっかりと洗浄をしております。
シャッターは後でけれん清掃をしますが表面の埃は洗浄機で洗い流しておきましょう。
シーリング打ち替え 既存のシーリングを撤去
サッシ廻りを撤去すると水が出てきました。雨水が侵入して溜まっていたのでしょう。
タイル目地も撤去すると雨水が・・・。
養生、プライマー塗布後にシーリング充填
ALC板間は打ち増しシーリング
ベントキャップ廻りもしっかりとシーリング
サッシ廻りの雨漏りもこれで止まるでしょう。
サッシ廻りシーリング
タイル目地シーリング 今回は塗装仕上げですので防水性の高いウレタンシーリングを充填
外壁下塗りの微弾性フィーラー
仕上げは単層弾性塗料 防水性の高い膜厚の塗料になります。
2回塗布したら完了です。
タイルの破損箇所は張り替えます。
サンダーを使用し目地を撤去し解体
キレイに剥がれました。
類似タイルを貼って
目地を入れたら完了です。
タイル目地の隙間が気になる事と、タイルと塗料の密着性を高めるためにカチオンモルタルを塗布して下地を形成します。
下地作り完了
微弾性フィーラーを塗布
目地にもしっかりと塗布して雨漏りをシャットアウト！！
仕上げに単層弾性塗料
膜厚があり弾性なのでひび割れや亀裂も発生しにくい塗料でタイルと目地を保護します。
シャッターは錆止め塗布後吹き付け仕上げ
店舗シャッターですので黒でシックに仕上げます。
雨戸はセイルズ倉庫で吹き付け塗装後に設置
天井は防カビ防藻効果のあるカチオン系塗料で塗装
配管のスチールバンドは錆が発生しておりますので交換していきます。
配管塗装後にステンレス製のバンドを取り付け今後の錆の発生を防ぎます。
配管が錆で汚れる心配が無くなりました。
出窓の上下も塗装できれいに
基礎はポリマーセメント系の保護塗料でコーティング
屋上は脱気盤を背の高い脱気筒に交換して大雨時の雨水の侵入を防ぎます。
プライマー塗布後
前日雨が降ったので水の拭き取り作業をしました。
ウレタン防水1回目
気温が高くなってきましたので全員で一気に施工しております。
ウレタン防水2回目
しっかりと膜厚を確保し、均一に塗布していきます。
仕上げのトップコート
防水工事の完了です。
屋上からの雨漏りの心配も無くなりました。
防水工事完了
塔屋屋根は遮熱塗料で仕上げております。
工事完了
鮮やかな色遣いでイメージがガラッと変わりました。
薄い青と鮮やかな青のコントラストが抜群です！！
足場解体後に波板の貼替を完了させ全ての工事か終了でお引き渡しになりました。
