足立区の近隣スペースが狭いビルの外壁塗装でも足場を仮設して雨漏り修繕
エリア
足立区千住
施工内容
外壁塗装工事
施工ポイント
足立区千住のビル外壁塗装工事
敷地が狭く隣のビルとの間が狭いので雨漏りをしていても工事ができなかった外壁の塗装工事です。
セイルズではしっかりと足場を仮設して外壁の改修工事を施行させていただきました。
外壁の爆裂やクラックなどの不良下地を補修後にポリマーセメント系防水材で全面防水後、通常の外壁塗装3回塗りで仕上げました。
狭いスペースで作業性も良くない状況でしたが、足場を仮設してしっかりと修繕工事をさせて頂きました。
施工前
施工後
施工レポート
仮設足場は警察の道路使用許可を取得して交通誘導員を配置
狭いスペースでも体が通れる幅があれば足場の架設が可能です。
アンカーで足場繋ぎをとりながら狭くても安全な足場を仮設していきます。
縦の移動は難しいので作業は通常の外壁塗装より時間がかかってしまいます。
仮設完了
外壁下地補修 爆裂の発生
浮いたモルタルを撤去すると腐食した鉄筋が出てきます。
下地補修 下地のモルタル欠損 下地の木？が出てきました。
鉄筋の腐食によりモルタルが爆裂して落ちてしまっております。
錆止め塗料を塗布して今後の腐食を抑えます。
狭くて入りにくい場所もしっかりと爆裂を確認して補修をしていきます。
鉄筋に錆止め塗布後はモルタルを形成
厚みがある部分は数回に分けてモルタルを付けていきます。
シーリング 外壁目地とサッシ廻りにシーリングを充填していきます。
既存のシーリングは劣化してほぼ落ちてしまっておりましたのでしっかりとシーリング材を充填します。
外壁の爆裂補修、クラック補修、目地のシーリングが完了
シーリングの劣化は雨漏り発生原因の大きな要因になりますので打ち忘れなどが無いかを最終チェック！！
サッシ廻りもシーリングOK
狭くて通り抜けが困難な場所もしっかり入ってシーリングをしましたので雨漏りが止まっているはずです。
外壁の防水 外壁自体がかなり劣化して雨水を浸透させてしまう状態ですので、下地の調整も兼ねてポリマーセメント防水材を全面に塗布していきます。
ポリマーセメント防水材は乾燥すると色が濃くなります。
サッシ廻りもしっかりと防水材を塗布
外壁の細かいクラックも防水材を塗布することでしっかりと外壁を保護してくれます。
雨水が侵入するスペースをシャットアウト
防水材の乾燥をしっかりさせてから外壁の塗装になります。
外壁下塗 微弾性フィーラーを塗布していきます。
下塗り塗装後
簡単に施工ができる場所ではないので高耐久塗料のハイブリッドシリコンを2回塗布していきます。
耐久年数は15年と言われております。
しっかりと2回塗布したら完了です。
足場を解体して工事完了
狭い場所もしっかり塗装済
架設が難しいと断られておりました外壁面もしっかりと塗装済みです。
雨漏りの修繕もそうですが美観的にも綺麗になっております。
北千住の駅そばで交通量も多く、通行人の方にはご不便をおかけしましたが、無事に作業が完了して良かったです。
狭くてなかなか入ることができないので足場解体後に清掃をしました。
狭い場所で施工を断られてしまった、雨漏りが発生しているけれど直すことができないとお悩みのお客様は是非足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。
