施工実績

施工レポート

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  既存の防水塗膜が破れてしまっているところがあります。

  防水は破断箇所や破損箇所から雨水が侵入してしまうと特にその部分から劣化が進行してしまい、塗膜不良が広がってしまいますので早めの処置が必要になります。

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  今回は上から再度防水層を塗り重ねていきますのでシーリングで塞いでおきます。

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  雨漏り発生危険箇所の排水口廻りです。

  排水管と躯体の継ぎ目が劣化によりできてしまった隙間から雨水が侵入して雨漏りを発生させてしまうことが多々あります。

  筒状の改修用ドレンを挿入することで継ぎ目の部分に雨水が通らずに配管に直接雨水が流れていくようにすることで、雨水の侵入を防ぎます。

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  これで排水管廻りからの雨漏りは予防できます。

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  劣化して隙間ができている巾木のシーリングと入隅部分にシーリングを充填します。

  ヒビを埋めることはもちろんですが、隅の部分は防水材の負荷がかかりやすい部分になりますのでより強度を確保するためのものでもあります。

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  全ての巾木廻りと入隅のシーリング完了です。

  雨漏りが発生しておりますので不安箇所は全て処置をして防水施工後にきちんと雨漏りが止まるようにしなければなりませんので、こういった下地の処置が重要になります。

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  手摺の付根も防水が劣化しやすい箇所になります。事前にシーリングでしっかりと補強しておきます。

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  今回使用している防水材は水系のポリマーセメント防水材です。

  住民の方の通行がございますので乾燥の早い防水材を使用しての施工になっております。

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  住民の方の通行スペースを確保しながら片面ずつの施工になります。

  半分乾いたら逆側という作業を繰り返し、防水層を塗り重ねていきます。

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  住民の方が通行しないスペースは一気に施工を進めていきます。

  室外機は可動域が少ないので今回は架台を設置して施工をしております。

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  仕上げの保護トップコートは滑りにくい砂入りを使用することで防水材と保護トップコートの杭月を良くして耐久性が上がる事と住民の方への配慮になります。

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  階段周りも防水完了

   

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  住民の方のご協力もあり、無事に防水工事が完了しました。

  これでこの共用部廊下からの雨漏りはしっかりと止まっていると思われますが、しばらく経過観察をさせて頂きます。

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  最後に室外機の架台跡を補修して室外機を再設置して工事が完了です。