台東区松が谷/集合住宅屋上防水工事/塩ビシート防水機械固定工法/接着工法
2018.04.15
- エリア
- 台東区松が谷
- 施工内容
- 防水工事
- 施工ポイント
台東区松が谷の集合住宅屋上防水工事
現在雨漏りの発生からの改修ではなく、定期メンテナンスによる改修工事になります。
バルコニー施工前
バルコニー施工後/接着工法
屋上施工前
屋上施工後/機械固定工法
施工レポート
まずは清掃作業から。
今回足場のない高層階屋上の工事の為高圧洗浄は難しいので手作業での既存防水層清掃です。
既存の金物を撤去
立上り部の既存シートを撤去、併せてドレンを撤去していきます。
撤去後は切断部にシーリングを充填します。
屋上部は機械固定工法になりますので絶縁シートを貼った後固定する場所を算出し、ディスクを固定していきます。
床面に塩ビシートを併せていきます。
シートとシートの重ね部は溶着剤で接着させております。
改修用ドレンの取り付けです。
ライスターを使用ししっかりと溶接で取り付けていきます。
改修用ドレン取付完了です。
改修用ドレンは排水を雨水管に直接落とすことで、劣化しやすい排水廻りからの雨漏りを防ぐため物になります。
このようにしっかり排水管までホースを伸ばして排水管に雨水を落とし込みます。
床面はディスクを取り付けした箇所を加熱機で接着させて完了です。
全てを接着させるのではなくディスクの場所のみ接着していることで建物の動きにも追従しシートが動きやすい状態なので破断などが出にくい工法になります。
仕上げに遮熱トップコートを塗布し屋上部分の防水工事は完了です。
トップコートは塗布しないでも大丈夫ですが、塗布することで塩ビシート防水の劣化を遅らせることができ、しかも遮熱対応なので建物の温度を下げる効果で省エネ効果も発揮します。
最後にシート端部の鋼板を取り付け完了です。
ドレンにはゴミ除けのストレーナーキャップを取り付けております。
次にバルコニーの防水です。
まずは既存の立上り、金物を撤去です。
バルコニーは密着工法になっておりますので床面とのつなぎ目は残して約半分撤去していきます。
バルコニーの防水は断熱歩行用接着工法になりますので専用の断熱ボードを下地に敷き詰めます。
シート端部を接着させるための鋼板を取り付け作業中です。
専用ボンドで床面、立上り面を接着のシートを貼り合わせていきます。
負担のかかりやすいコーナー部分にはパッチを取り付け補強しております。
こちらも遮熱保護トップコートを塗布して完了になります。
物置もきちんと移設し防水をきちんと施工しております。
3台並んだ室外機の下もしっかり防水
立上りの金物取付後シーリングを充填。
その際にサッシ廻りもシーリングを充填しておりますので雨漏り対策は万全です。
水切り金物設置後
一部屋根はウレタン防水が施工しておりましたのでこちらもウレタン防水にて改修しておきます。
ウレタン防水完了後
これで全ての防水工事が完了しました。
セイルズでは年に1回のアフターメンテナンス点検をしておりますので施工後も安心です。
屋上施工後
バルコニー施工後
