外壁タイルの防水性アップとカラーでのイメージチェンジ/足立区綾瀬のタイル外壁を単層弾性塗料で塗装
エリア
足立区綾瀬
施工内容
外壁塗装工事・屋根葺き替え工事
面積
450㎡
築年数
25年
施工ポイント
足立区綾瀬の外壁塗装工事
今まで外壁の改修をされておりませんでしたが、今回のタイミングでしっかりと改修メンテナンスをしたいとのご希望で改修工事のご依頼を頂きました。
タイルの外壁の改修は
①薬品洗浄後にクリヤー塗装
②薬品洗浄後にクリヤー防水
③薬品洗浄のみ
の改修が一般的ですが、今回の改修では
高圧洗浄後に目地補修をし、単層弾性塗料で塗装をする改修をさせて頂きました。
お客様のご要望である防水性の重視と外壁のイメージを変えたいというこの2点を考えた結果このような改修方法で施工をさせて頂きました。
施工後
施工レポート
足場の架設 お車の出入りする場所は足場の加工をして施工中もお車の出入りができるようにする事ができます。
足場の架設完了
今回屋根の葺き替えがありますので屋根の施工をする為の足場も設置しました。
敷板が全面に敷いてあり、植木がたくさんあるベランダでした。
お客様より排水の流れが悪いとのご相談を受けておりましたが、敷板の下は土や砂がたくさんあり排水口の周りに溜まっておりました。
水を流すと全く流れません。土や砂をきちんと清掃して高圧洗浄で洗っていきます。
ベランダ高圧洗浄中
外壁高圧洗浄中
塗装色を決める際にカラーシュミレーションを使用して色決めをお手伝いさせて頂きました。
外壁にる不要なビスなどが残っております。
外壁塗装前に全て撤去してから塗装させて頂きます。残った穴はシーリングやモルタルで補修します。
下地の腐食によりモルタルが落ちてしまった箇所
錆止を落とし錆止めを塗布
モルタルを形成しなおします。
天井のケイカル板は湿気に強いカチオン系の塗料で塗装
サッシ周りの古いシーリングは撤去
新規にシーリングを充填します。
ALCの板間のシーリングは既存の上から打ち増しでシーリングを充填
劣化したタイル目地は細かいヒビや欠損が目立ちます。
今回は全面塗装をするのでカチオンモルタルを塗布し目地の隙間を埋めて、タイル表面の塗料の密着を向上させます。
下塗りの微弾性フィーラーを塗布 この下地調整材も細かいヒビや隙間を埋めて下地を平滑にする役割があります。
単層弾性塗料セラミクリーン 塗膜に弾力があり、厚みが確保できる塗料になりますので防水性が非常に高い塗料です。
お客様のご希望の塗装色を調色させて頂き塗装をしていきます。
1回目の仕上げ塗布後
2回目の仕上げ塗布
濃紺と白系の色分けでおしゃれな外壁に仕上がっていきます。
玄関周りの色分けも素敵な仕上がりになっております。
ベランダは打ち継ぎ目地を改修後にプライマー塗布
排水口は改修ドレンを設置し排水口周りにからの雨漏り予防
ウレタン防水1回目
暖かくなってきましたので、ウレタンの感想も早くなってきました。
2回目のウレタン防水を塗布
仕上げの保護トップコートを塗布
ベランダ防水完了
すのこや敷板は防水表面保護の効果はありますが、土や砂が溜まってしまったりすると湿気が残ってしまい防水の劣化に繋がってしまう場合がりますので、敷き物をされる場合には時々水でゴミを流してあげる事などを気にかけてあげましょう。
サッシが白なので、それをベースに色を考慮されておりましたが、とてもバランスが良くお客様にも大変気に入って頂けたようで良かったです。
ベランダは雨漏りの心配が無くなり、今後は排水の流れも良好になると思います。
出窓の上場も塗装済み
腐食して錆が出ている配管バンド
古くなった配管のバンドは撤去してステンレスに交換
屋根はオシャレなディーズルーフィングのディプロマット
カラーはカフェになります。
カラーバリエーションは4種類 お気に入りの屋根カラーを選択可能です。
丈夫な屋根材でメーカー保証30年の優れ物になります。
施工前はこちらになります。こんなに素敵になるならと皆様に喜んで頂けている屋根材ですので、気になる方は是非ご相談ください。
足場を解体して施工完了
イメージ以上の仕上がりとのお褒めのお言葉を頂き一安心です。
元々看板を設置しておりましたが、今後は不要との事
今回の工事で看板と看板の柱も撤去させて頂き、スッキリしました。
お隣の木が伸びてしまいお客様の敷地内まで被っておりましたが、今回許可を頂きスッキリと伐採させて頂きました。
高所の木などは足場が無いとなかなか手入れができず、お隣のお客様もどうにもできずにいたそうで、いいタイミングだったと思います。
