シーリングの劣化、防水の劣化で雨漏りが発生！！改修工事で雨漏りを止めろ/埼玉県戸田市の外壁改修工事
エリア
埼玉県戸田市
施工内容
外壁塗装工事
施工ポイント
埼玉県戸田市の戸建て住宅の外壁改修工事です。
3階建ての鉄鋼造
屋上には防水の上に花壇が設置されており、廻りも敷石が敷き詰められていたため、雨漏りが発生した時に不良箇所を見つけることが困難でした。
ブルーシートを被せて何とか被害を軽減しておりました。
雨漏りの原因は経年劣化による塩ビシートの破断によるものと思われます。
しかし敷板があり汚れも蓄積されてしまっていたため、劣化を確認できなかったことが、雨漏り被害を拡大させてしまいました。
施工後は敷板を復旧せず、今後はそのままの状態にしておくとのことです。
外壁はシーリングの劣化が目立ち、こちらも雨漏りの原因となっていると思われる個所が数か所見られました。塗装は今とあまり印象が変わらないように塗装してほしいというご希望でしたので、色分けはワンポイントにして同色で仕上げさせて頂きました。
施工後
施工レポート
架設足場の設置
セイルズイメージシートで近隣の皆様へアピールと同時に恥ずかしい仕事はできないという責任感が出ます。
屋上敷板撤去をすると土埃で床が見えません。
ベランダも同様の状態でした。
高圧洗浄でしっかりと汚れを洗い流しておきます。
外壁の汚れも高圧洗浄清掃
シーリング撤去しておりましたらきちんと硬化していない状態のシーリングでした。材
サッシ廻りの劣化したシーリングは全て撤去
今回板間のシーリングは打ち増しですが、かなり埃が付着しております。ブリードしてしまっております。
ブリードとはシーリングの可塑剤がにじみ出てしまいベタベタして埃を付着させてしまう現象です。予防の為ブリード防止用のプライマーを使用します。
シーリング充填 シーリングの施工も自社職人たちのみで施工をしております。
シーリング充填後
サッシ廻りも打ち替えで雨漏り対策もばっちりです！！
硬化していないシーリングでしたが、きちんと処理しておきましたのでご安心ください。
外壁下塗り 外壁材の凹凸があるのでしっかりと塗り込みます。
下塗り塗装後
仕上げ塗装はハイブリッドシリコン樹脂塗料 耐久年数15年の高性能な塗料です。
ベランダ手摺を色分けでポイントに！！
屋根塗装
遮熱塗装で暑さ対策も万全です！！
巾木は基礎保護塗料で
屋上防水は塩ビシートの機械固定工法 敷石は復旧せず、常に防水が確認できる状態を保ちます。
足場解体で完了になります。
色味は変化がありませんが、綺麗になっているのは分かります。雨漏りもしっかり止まりお客様も一安心です。
