中央区のマンション大規模改修工事 地上8階建ての集合住宅の外壁塗装 工期2か月
エリア
中央区勝どき
施工内容
外壁塗装工事・防水工事
施工ポイント
中央区勝どきの集合住宅大規模改修工事のご紹介です。
施工期間は2か月の長期現場でした。仮設時には道路使用許可を取得し、交通誘導員を配置し工事がスタートしました
施工レポート
仮設足場施工時は道路使用許可を取得し、交通誘導員を配置して作業をしました。
8階建て32世帯の大規模改修工事です。
外壁の痛みが激しく、いたるところで爆裂を発生させておりました。
爆裂はモルタルを落とし、鉄筋に錆止めを塗布した後にモルタルを形成しました。
鉄製の物干しは腐食が発生しやすい場所になります。
こちらもきちんと錆止め処理後モルタル形成。
ウレタン防水
ベランダは湿気が多くてなかなか乾燥しませんでしたのでポリマーセメント防水を使用。
ウレタン防水
屋上は防水施工後5年ほどでしたので保護トップコートのみを塗布しました。
手摺の付け根が腐食してしまっている。
補強工事をしてから塗装をしました。
鉄部はケレン清掃+2液エポキシ錆止め+2液シリコン仕上げです。
折半屋根はもちろん遮熱塗料で塗装しております。
瓦棒屋根は雨漏りの心配がありましたので金属屋根にも対応可能なポリマーセメント防水で施工
今回のお客様の強いご希望で耐震補強工事をさせていただきました。
基礎の根巻きもしっかりと。
廊下テントも新品に交換で気分一新。
階段室も塗装で明るくなっております。
廊下廻りも見違えるほどきれいになっております。ちなみにこの機会に電気のヒューズと電球を全て交換させていただきました。
錆が発生し、腐食した支持金物は全てステンレス製の物に交換しました。
プレハブの事務所は遮熱塗料でエコ対策。
お客様の会社のロゴもしっかり塗装で印字。
施工は2か月丸々かかりましたが、事故もクレームもなく本当にスムーズに施工させていただくことができました。
オーナー様や管理会社の方々、住民の方々皆さん、近隣の方々皆さんが協力的でしたので本当に助かりました。事故なくお客様に建物をお引き渡しできたことが本当に良かったと思います。
