荒川区の集合住宅塗装工事　配管金物の交換　ハイブリッドシリコン塗装

2017/06/16

エリア

荒川区

施工内容

外壁塗装・防水工事

施工ポイント

今回施工させていただきましたのは荒川区の西日暮里の集合住宅の外壁塗装工事と屋上防水工事です。

施主様からお問い合わせいただきましたのは屋上の防水の工事のご依頼でした。

施工レポート

前回の改修から20年あまり　経年劣化が見られます。
床面には破断箇所が見られ雨漏りの危険がある状態でした。
外壁も前回の改修後から20年ほど経過しておりましたので、防水以外にもシーリングの劣化や外壁の塗膜の劣化が見られましたので、全体の改修工事のご提案をさせていただきました。
シーリングも硬化してヒビが入っております。
お客様とご相談の結果今回防水と外壁の塗装の改修工事の発注を頂きました。施工の流れをご紹介いたします。仮設足場弊社部材も自社で所有しております。もちろん足場も自社職人がかけております。自分たちが塗装するための足場を仮設していますので塗装がしやすい足場、作業がしやすい足場を建てることができます。
しっかりとした足場はしっかりとした塗装工事を施工するために大切なのです。
高圧洗浄清掃長年蓄積されたほこりや汚れをキレイに洗浄します。今回は集合住宅ですので住民の方にもご協力を頂きベランダの荷物などを整理して洗浄します。
ベランダの室外機の下も汚れが溜まりやすい場所なのでしっかり洗浄しておきます。
シーリング工事サッシ廻りのシーリングは既存の劣化したシーリングを撤去してからシーリングを充填する『打替え』で改修します。
シーリングは押してみて弾力が無くなっていたら打ち替えのサインです。
ALCの盤間は『打ち増し』でシーリング
サッシの水切り部分は『打ち変え』
笠木のジョイントの隙間も
変成シリコンでしっかりシーリング
開口部廻りもしっかりシーリング
外壁塗装今回外壁塗装は下塗り中塗り上塗りの3回塗り使用する塗料はSKプレミアムシリコンです。耐久年数15年のハイブリッド塗料です。塗り替えされた皆様にご好評をいただいております。
防水工事ウレタンの密着工法ドレン改修既存のドレンに改修用ドレンを差し込み劣化したドレン廻りに雨水が侵入しないようにするシステムです。
改修用ドレンは既存のドレンの中に新しいドレンを差し込み、排水を直接配管に流す改修工法です。
ただし配管の詰まりなどで雨水が逆流してしまい隙間に水が侵入し漏水に繋がってしまう場合がございます。時々ドレン廻りのゴミを取ってあげたり、むやみに排水管内にゴミを流さないようにすることが大切です。
施工前
施工後
雨水管は2液硬化型シリコン塗料で塗装。支持金物バンドは発錆、腐食が激しかったので錆びないステンレス製の物に交換しました。
支持金物撤去
ステンレスに交換後は皆さんに喜んでいただけます。
屋根塗装屋根はもちろん遮熱塗料で塗装
夏の暑さ対策、エコ対策はこれで万全
浴室の塗装施工中に浴室の壁の汚れが気になるとご相談いただきました。在来の浴室の場合塗装できれいになります。塗装前
塗装後はこんなに明るくきれいになりました。
気になっていた塗膜の浮きと汚れ
悪い部分はきっちり撤去して
こんなにキレイになります。
物干し今回の物干しはアルミ製で通常塗装は致しません。ですがお客様より劣化が目立つのできれいに塗りたいとのご相談がありました。
塗料の密着をよくするミッチャクロンというプライマーを塗布してから塗装します。
物干し塗装完了。塗装について疑問や質問、ご要望がございましたらとりあえず確認してみてください。できる限りお客様のご要望にお応えできるよう努めます。
施工後お客様には大変喜んで頂きまして、とてもよかったです。私たちはお客様に喜んで頂ける仕事をすることを目標にしております。もちろん価格も大切ですし、仕上がりはそれ以上に大切です。今回同様、皆様のご自宅もしっかりとした仕事で喜んで頂ける工事をお約束いたしますので是非ご相談ください。
雨戸は倉庫に持ち帰り吹き付け塗装仕上げ
完了