ブリックタイルの外壁をセブンエスで防水コーティングで雨漏り修繕@豊島区駒込の外壁塗装工事
エリア
豊島区駒込
施工内容
外壁塗装工事
面積
400㎡（足場）
築年数
35年
施工ポイント
豊島区駒込の外壁塗装工事です。
外壁はブリックタイルが貼られており、外壁下地はALCになります。
室内は時々雨漏りが発生するようですので、下地のALCのシーリングが劣化して、防水効果が無くなってしまっている事が想像できます。
今回はタイルを全て剥がすことは難しいのとALC下地のシーリングが全体的に劣化している事が予想されますので外壁全体をセブンエスで防水コーティングをして雨水の侵入を防いでいきます。
施工前
施工後
施工レポート
架設足場設置 外注に出さずに自社施工足場を架設する事で、お客様への足場工事の費用をなるべく抑える事が可能です。
飛散防止メッシュシートを貼り、足場の架設完了
高圧洗浄清掃で蓄積された汚れを洗い流していきます。
屋根はかなり汚れておりましたので、汚れが飛散しないよう専用機器を使用して丁寧に洗浄していきます。
既存のシーリング撤去
塗装面のALC板間とサッシ周りのシーリング
タイル面は変性シリコンシーリングの黒で打ち替えを行いました。
タイル面シーリング後
破損しているタイルは張り替えを行いますが、同じ種類のタイルがすでに生産されていない事が多いのでなるべく似ているタイルを探していきます。
タイルサンプル
タイルサンプル
破断したタイルを剥がしてみるとそこにはALCの板間のシーリングがある場所が多く、シーリングの動きに追従しきれず破断する事が多く見られます。
シーリングが劣化している事で雨水の侵入により雨漏りが発生してしまう事がタイル外壁からの雨漏りの1番の原因です。
タイルを貼る前にシーリングを充填しておきます。
タイル貼り
屋根は下塗りのエポシーラー塗布後
遮熱塗料を2回塗布
屋根塗装後
ALC外壁は下塗り塗布後にハイブリッドシリコン樹脂塗料を塗布
ハイブリッドシリコン樹脂塗料は耐候年数15年の高耐久塗料で、人気No.1
ブリックタイルの防水は目地に防水材がしっかりと入り込むようにハケを使用して丁寧に塗布していきます。
仕上げの保護塗装まで工程数が5工程ありますので、通常行うクリヤー塗装と比較すると手間と費用はかかりますが、防水ですのでしっかりと雨水の侵入を防ぐ事ができます。
タイル外壁防水後
外構周りのタイルは雨漏りの危険がないのでクリヤー塗装を行います。
外構タイル塗装後
塗装後はしっかりと雨水を弾いております。
天井塗装後
スチールの雨水管のバンドは錆が発生しやすいので、錆の発生しにくいステンレス製のバンドに交換していきます。
バンド撤去後
ステンレスバンド取付後
ベランダはウレタン防水を行いしっかりと雨漏りの予防
破断していた基礎巾木はモルタルを形成し基礎巾木専用塗料で保護塗装
設備ボックスの塗装
格子塗装
外構フェンス塗装
門扉塗装
足場を解体して工事完了になります。足場解体前に発生した強い雨でも雨漏りが確認できませんでさたので、
